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France › Les Herbiers › Le Landreau › Rue Gate Bourse › n° 39

39 Rue Gate Bourse, Les Herbiers

Vendu 295 000 € (3 207 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2001 · CP 8550015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 207 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue Gate Bourse2 785 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +62 %Le Landreau1 980 €/m² 508 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Les Herbiers2 417 €/m² 2 152 ventesPrix aux Herbiers → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 131 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0176
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN803 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 207 €/m² en 2024 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Gate Bourse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/12/2024 n° 39 · Maison · 5 p. 20/12/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 295 000 €3 207 €/m² 3 207 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
849 € 4 087 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 207 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9007 RUE DE L OUVRARDIERE 84 m² 242 508 € 2 887 €
61 RUE DE SAUMUR 171 m² 299 934 € 1 754 €
34 RUE GATE BOURSE 78 m² 182 988 € 2 346 €
31 RUE GATE BOURSE 172 m² 497 080 € 2 890 €
49 RUE DE SAUMUR 75 m² 144 975 € 1 933 €
10 RUE STOFFLET 85 m² 200 005 € 2 353 €
38 RUE DE SAUMUR 268 m² 227 532 € 849 €
25 RUE GATE BOURSE 94 m² 250 040 € 2 660 €
35 RUE GATE BOURSE 119 m² 444 941 € 3 739 €
5 CHE DE BEL AIR 90 m² 230 040 € 2 556 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 849 € à 4 087 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 252 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gâte Bourse
Fourchette courante2 679 – 3 230 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2024
Voir Rue Gâte Bourse ↗
Le Landreau
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-18 %
Voir Le Landreau ↗
Les Herbiers
Tendance 3 ans+3 %
vs département+5 %
Rendement brut4.4 %
Voir Les Herbiers ↗
Vendée
Rang de la commune66ᵉ sur 249
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²
Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 295 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
833 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Gate Bourse18 ventes depuis 2014 · 2 785 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Landreau508 ventes · 1 980 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELes Herbiers2 152 ventes · 2 417 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Les Herbiers → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Gate Bourse à Les Herbiers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 207 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 131 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Gate Bourse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/12/2024, maison de 92 m² à 295 000 €, soit 3 207 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gate Bourse ?

Oui : 3 207 €/m² contre 2 785 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Les Herbiers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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