France › Les Écorces › Rue du Verger › n° 2

2 Rue du Verger, Les Écorces

Vendu 385 800 € (3 137 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2013 · CP 251404 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 137 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +23 %Les Écorces2 557 €/m² 75 ventesPrix aux Écorces → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 26 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AC0637 + AC0635 + AC0642

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN913 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 137 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Verger

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/07/2024 n° 2 · Maison · 4 p. 26/07/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 385 800 €3 137 €/m² 3 137 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Verger, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

RUE DU VERGERMÉDIANE DE LA RUE 3 008 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 137 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 4−4 %2 880 €/m²Maison 130 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 910 € 3 382 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 137 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DU VERGER 130 m² 374 400 € 2 880 €

2 RUE BELLEVUE 82 m² 208 280 € 2 540 €

7 RUE DE L'EGLISE 110 m² 222 200 € 2 020 €

8 RUE DE L'EGLISE 52 m² 169 988 € 3 269 €

2 RUE DU STADE 79 m² 250 035 € 3 165 €

12 GR GRANDE RUE 160 m² 406 080 € 2 538 €

3 RUE DU PRE LOUVET 89 m² 169 990 € 1 910 €

6 RUE SUR LA VELLE 148 m² 310 060 € 2 095 €

7 RUE DU PRE LOUVET 110 m² 369 050 € 3 355 €

5001 AU BAS DU MONT 153 m² 295 290 € 1 930 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 910 € à 3 382 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 647 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Verger

Ventes sur la voie2

Les Écorces

Tendance 3 ans+8 %

vs département+27 %

Rendement brut5.1 %

Voir Les Écorces ↗

Doubs

Rang de la commune37ᵉ sur 193

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 651 – 2 481 €/m²

Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 386 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 418 €

123 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLELes Écorces75 ventes · 2 557 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Les Écorces → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Verger à Les Écorces ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 137 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 26 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Verger a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/07/2024, maison de 123 m² à 385 800 €, soit 3 137 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Verger ?

Oui : 3 137 €/m² contre 3 008 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Les Écorces.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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