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France › Les Cabannes › Pech de Narrape › n° 166

166 Pech de Narrape, Les Cabannes

Vendu 225 000 € (3 516 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 0931030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1663 516 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLELes Cabannes1 074 €/m² 67 ventesPrix aux Cabannes → LA CARTEAutour du n° 166Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 43 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0192 + 0A0191 + 0A0792
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN998 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 516 €/m² en 2023 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 166 Pech de Narrape

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/08/2023 n° 166 · Maison · 3 p. 24/08/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 225 000 €3 516 €/m² 3 516 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Pech de Narrape, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 168 →
PECH DE NARRAPEMÉDIANE DE LA RUE 2 701 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 166VOUS ÊTES ICI3 516 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 168−30 %1 887 €/m²Maison 62 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
457 € 2 867 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 516 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RTE DE VERDUN 80 m² 57 520 € 719 €
168 PECH DE NARRAPE 62 m² 116 994 € 1 887 €
233 LA RIVIERE ET BOUT DE LA R 94 m² 131 036 € 1 394 €
1 RTE DE VERDUN 107 m² 130 005 € 1 215 €
238 VILLAGE 74 m² 130 018 € 1 757 €
12 RTE DE VERDUN 60 m² 172 020 € 2 867 €
91 RUE PRINCIPALE 120 m² 102 960 € 858 €
71 RUE PRINCIPALE 96 m² 120 000 € 1 250 €
93 RUE PRINCIPALE 130 m² 124 280 € 956 €
33 RUE PRINCIPALE 140 m² 110 460 € 789 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 457 € à 2 867 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 357 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Pech de Narrape
Ventes sur la voie2
Les Cabannes
Tendance 3 ans-18 %
vs département-27 %
Rendement brut5.7 %
Voir Les Cabannes ↗
Ariège
Rang de la commune95ᵉ sur 133
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 188 – 1 640 €/m²
Voir Ariège ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
468 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 166 ?

LA VILLELes Cabannes67 ventes · 1 074 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Les Cabannes → LA CARTEAutour du n° 166Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 166 Pech de Narrape à Les Cabannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 516 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 43 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 166 Pech de Narrape a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/08/2023, maison de 64 m² à 225 000 €, soit 3 516 €/m².

Est-ce cher pour Pech de Narrape ?

Oui : 3 516 €/m² contre 2 701 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +30 %, et +227 % face à la médiane 2025 de Les Cabannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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