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France › Les Brunels › Bascaud › n° 74

74 Bascaud, Les Brunels

Vendu 200 000 € (1 818 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1961 · CP 1140029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 741 818 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −20 %Les Brunels2 261 €/m² 45 ventesPrix aux Brunels → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0460 + 0B1114
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 585 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 818 €/m² en 2016 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Bascaud

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/01/2016 n° 74 · Maison · 4 p. 19/01/2016 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 200 000 €1 818 €/m² 1 818 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Bascaud, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 70 B
BASCAUDMÉDIANE DE LA RUE 2 576 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 56−17 %2 143 €/m²Maison 56 m² · vendu 2016n° 70 B−22 %2 020 €/m²Maison 99 m² · vendu 2014
n° 74VOUS ÊTES ICI1 818 €/m²1 vente · dernière 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 029 € 2 851 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 818 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 IMP BASCAUD 66 m² 170 016 € 2 576 €
3 LOT GALIA 179 m² 366 413 € 2 047 €
12 LOT GALIA 64 m² 182 464 € 2 851 €
11 LOT GALIA 118 m² 288 982 € 2 449 €
4 LOT GALIA 113 m² 207 016 € 1 832 €
13 LOT GALIA 156 m² 160 524 € 1 029 €
21 LOT GALIA 120 m² 171 960 € 1 433 €
9000 LOT GALIA 140 m² 316 540 € 2 261 €
11 RUE AUGUSTE DE PALLEVILLE 92 m² 210 128 € 2 284 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 029 € à 2 851 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 434 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Bascaud
Ventes sur la voie1
Les Brunels
Tendance 3 ans—
vs département+28 %
Rendement brut4.5 %
Voir Les Brunels ↗
Aude
Rang de la commune1ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 227 – 1 808 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
907 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA VILLELes Brunels45 ventes · 2 261 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Les Brunels → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Bascaud à Les Brunels ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 818 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Bascaud a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/01/2016, maison de 110 m² à 200 000 €, soit 1 818 €/m².

Est-ce cher pour Bascaud ?

Non : 1 818 €/m² contre 2 576 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Les Brunels.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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