France › Les Belleville › Rue Georges Cumin › n° 63

63 Rue Georges Cumin, Les Belleville

Vendu 762 455 € (9 186 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 736004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 63 Rue Georges Cumin, 73600 Les Bellevillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 636 868 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Georges Cumin9 591 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −37 %Les Belleville10 930 €/m² 4 196 ventesPrix aux Belleville → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 58 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0H1286

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX6

LOGEMENTS10

Dernière vente : 9 186 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Rue Georges Cumin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 645 € À 9 591 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/07/2024 n° 63 · Appartement · 4 p. 03/07/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 762 455 €9 186 €/m² 9 186 €

03/07/2024 n° 63 · Appartement · 3 p. 03/07/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 805 640 €9 591 €/m² 9 591 €

17/10/2023 n° 63 · Appartement · 3 p. 17/10/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 398 350 €6 868 €/m² 6 868 €

18/07/2019 n° 63 · Appartement · 2 p. 18/07/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 90 250 €3 610 €/m² 3 610 €

10/05/2016 n° 63 · Appartement · 5 p. 10/05/2016 · APPT · 186 M² Appartement 186 m² 492 000 €2 645 €/m² 2 645 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Georges Cumin, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 169 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 63VOUS ÊTES ICI6 868 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 169−32 %6 517 €/m²Appt 36 m² · 11 ventes · 2023 n° 359+54 %14 779 €/m²Appt 143 m² · 2 ventes · 2025 n° 503−7 %8 885 €/m²Appt 42 m² · 14 ventes · 2025

RUE GEORGES CUMINMÉDIANE DE LA RUE 9 591 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 307 € 14 323 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 186 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

PRES DE LA CURE 87 m² 1 127 781 € 12 963 €

PRES DE LA CURE 101 m² 1 446 623 € 14 323 €

PRES DE LA CURE 102 m² 1 005 516 € 9 858 €

PRES DE LA CURE 101 m² 1 218 767 € 12 067 €

5297 B IMM LE BIOLLEY 38 m² 285 000 € 7 500 €

90 RUE DU CLOCHER 50 m² 461 050 € 9 221 €

90 RUE DU CLOCHER 41 m² 362 235 € 8 835 €

90 RUE DU CLOCHER 50 m² 515 950 € 10 319 €

5889 IMM DESSAYAG 64 m² 660 032 € 10 313 €

153 RUE DES GRANGERAIES 83 m² 992 514 € 11 958 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 307 € à 14 323 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 167 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Georges Cumin

Fourchette courante8 611 – 11 675 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Rue Georges Cumin ↗

Les Belleville

Tendance 3 ans+19 %

vs département+199 %

Rendement brut1.3 %

Voir Les Belleville ↗

Savoie

Rang de la commune5ᵉ sur 110

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 325 – 4 272 €/m²

Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,5 %

au prix de 762 k€

NET (EST.)

1,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

968 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

66 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERue Georges Cumin32 ventes depuis 2014 · 9 591 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELes Belleville4 196 ventes · 10 930 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Les Belleville → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue Georges Cumin à Les Belleville ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 186 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 58 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue Georges Cumin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2024, appartement de 83 m² à 762 455 €, soit 9 186 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georges Cumin ?

Non : 9 186 €/m² contre 9 591 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Les Belleville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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