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France › Les Angles › Avenue de Balcere › n° 543

543 Avenue de Balcere, Les Angles

Vendu 169 784 € (2 122 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1981 · CP 6621034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 543 Avenue de Balcere, 66210 Les Anglescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5432 122 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −34 %Avenue de Balcere3 191 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −29 %Les Angles3 008 €/m² 1 717 ventesPrix aux Angles → LA CARTEAutour du n° 543Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 396 ventes comparables à moins de 98 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 2 122 €/m² en 2018 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 543 Avenue de Balcere

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/02/2018 n° 543 · Appartement · 4 p. 14/02/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 169 784 €2 122 €/m² 2 122 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 500 € 6 700 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 122 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE DES LUPINS 52 m² 169 988 € 3 269 €
230 LE BALCON DU CAPCIR 35 m² 61 390 € 1 754 €
21 RUE DES MELEZES 57 m² 215 004 € 3 772 €
9999 SOLA DE ROCA AGUDA 121 m² 256 036 € 2 116 €
9999 SOLA DE ROCA AGUDA 121 m² 234 014 € 1 934 €
15 RUE DES NOISETIERS 77 m² 235 004 € 3 052 €
13 CHE DU SOULA 125 m² 429 250 € 3 434 €
15 B CHE DU SOULA 67 m² 149 477 € 2 231 €
13 CHE DU SOULA 84 m² 252 000 € 3 000 €
15 CHE DU SOULA 60 m² 142 500 € 2 375 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 6 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 295 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Balcère
Fourchette courante2 651 – 3 314 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Balcère ↗
Les Angles
Tendance 3 ans+16 %
vs département+37 %
Rendement brut3.1 %
Voir Les Angles ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune12ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
767 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 543 ?

LA RUEAvenue de Balcere24 ventes depuis 2014 · 3 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELes Angles1 717 ventes · 3 008 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Les Angles → LA CARTEAutour du n° 543Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 543 Avenue de Balcere à Les Angles ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 122 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 396 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 543 Avenue de Balcere a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/02/2018, appartement de 80 m² à 169 784 €, soit 2 122 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Balcere ?

Non : 2 122 €/m² contre 3 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Les Angles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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