France › Les Angles › Quartier Centre › Rue du Gres › n° 11 B

11 B Rue du Gres, Les Angles

Vendu 220 000 € (3 929 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 3013333 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 B3 422 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +27 %Quartier Centre2 692 €/m² 972 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Les Angles3 029 €/m² 1 834 ventesPrix aux Angles → LA CARTEAutour du n° 11 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 164 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0077

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1952

NIVEAUX2

LOGEMENTS3

Dernière vente : 3 929 €/m² en 2025 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 B Rue du Gres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 128 € À 3 929 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/07/2025 n° 11 B · Appartement · 3 p. 10/07/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 220 000 €3 929 €/m² 3 929 €

22/05/2019 n° 11 B · Appartement · 4 p. 22/05/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 244 000 €3 128 €/m² 3 128 €

18/06/2014 n° 11 B · Maison · 3 p. 18/06/2014 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 219 000 €3 422 €/m² 3 422 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Gres, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−1 %2 940 €/m²Maison 82 m² · vendu 2022 n° 7−17 %2 452 €/m²Maison 62 m² · vendu 2021

n° 11 BVOUS ÊTES ICI3 422 €/m²3 ventes · dernière 2025

RUE DU GRESMÉDIANE DE LA RUE 2 962 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−9 %2 695 €/m²Maison 131 m² · 2 ventes · 2021 n° 12+57 %4 643 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2019 n° 16+38 %4 083 €/m²Maison 60 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 667 € 5 372 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 929 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 B RUE BERLIOZ 198 m² 526 482 € 2 659 €

1 B RUE BERLIOZ 198 m² 330 066 € 1 667 €

3 RUE BALZAC 42 m² 139 986 € 3 333 €

3 RUE BALZAC 42 m² 149 982 € 3 571 €

3 RUE BALZAC 42 m² 134 988 € 3 214 €

3 RUE BALZAC 70 m² 240 030 € 3 429 €

27 AV DE VERDUN 75 m² 225 000 € 3 000 €

27 AV DE VERDUN 51 m² 116 994 € 2 294 €

9 IMP GALAS 43 m² 230 996 € 5 372 €

34 AV DE VERDUN 62 m² 249 984 € 4 032 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 5 372 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 197 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Grès

Ventes sur la voie1

Quartier Centre

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-11 %

Voir Quartier Centre ↗

Les Angles

Tendance 3 ans+4 %

vs département+41 %

Rendement brut5.1 %

Voir Les Angles ↗

Gard

Rang de la commune5ᵉ sur 75

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

739 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 B ?

LE QUARTIERQuartier Centre972 ventes · 2 692 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELes Angles1 834 ventes · 3 029 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Les Angles → LA CARTEAutour du n° 11 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 B Rue du Gres à Les Angles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 929 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 164 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 B Rue du Gres a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2025, appartement de 56 m² à 220 000 €, soit 3 929 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Gres ?

Oui : 3 929 €/m² contre 2 962 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +33 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Les Angles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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