CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Les Angles › Rue Balzac › n° 3

3 Rue Balzac, Les Angles

Vendu 140 000 € (3 333 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 301331 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 214 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +2 %Les Angles3 143 €/m² 1 904 ventesPrix aux Angles → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur les ventes autour de l'adresse, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AR0115
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX4
LOGEMENTS22
Dernière vente : 3 333 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Balzac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 913 € À 3 571 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/01/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/01/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 140 000 €3 333 €/m² 3 333 €
16/01/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/01/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 135 000 €3 214 €/m² 3 214 €
30/07/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 150 000 €3 571 €/m² 3 571 €
02/06/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 02/06/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 240 000 €3 429 €/m² 3 429 €
09/12/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/12/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 174 000 €3 107 €/m² 3 107 €
08/07/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 08/07/2019 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 347 000 €3 369 €/m² 3 369 €
16/06/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 16/06/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 210 000 €3 000 €/m² 3 000 €
18/04/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 18/04/2014 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 300 000 €2 913 €/m² 2 913 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Balzac, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI3 214 €/m²8 ventes · dernière 2025
RUE BALZACMÉDIANE DE LA RUE 3 381 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−47 %1 790 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2017
MOINS CHERPLUS CHER

Et autour du n° 3 ?

LA VILLELes Angles1 904 ventes · 3 143 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Les Angles → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Balzac à Les Angles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Balzac a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2025, appartement de 42 m² à 140 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Balzac ?

Non : 3 333 €/m² contre 3 381 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Les Angles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien