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France › Les Angles › Sud › Montée des Genets › n° 21

21 Montée des Genets, Les Angles

Vendu 114 000 € (3 800 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 301330 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 215 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +52 %Sud3 294 €/m² 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +40 %Les Angles3 571 €/m² 1 834 ventesPrix aux Angles → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 129 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0198
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN786 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 800 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Montée des Genets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 800 € À 7 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/01/2025 n° 21 · Maison · 3 p. 29/01/2025 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 114 000 €3 800 €/m² 3 800 €
02/04/2024 n° 21 · Maison · 3 p. 02/04/2024 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 228 000 €7 600 €/m² 7 600 €
15/01/2014 n° 21 · Maison · 3 p. 15/01/2014 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 150 000 €5 000 €/m² 5 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Montée des Genets, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−23 %2 943 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022n° 15−31 %2 640 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015n° 19−27 %2 760 €/m²Maison 154 m² · vendu 2016
n° 21VOUS ÊTES ICI5 000 €/m²3 ventes · dernière 2025
MONTÉE DES GENETSMÉDIANE DE LA RUE 3 800 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 227 € 7 600 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 MTE DES GENETS 30 m² 228 000 € 7 600 €
21 MTE DES GENETS 30 m² 114 000 € 3 800 €
15 MTE DU BONBONNIER 220 m² 269 940 € 1 227 €
2 MTE DES PINS 62 m² 285 014 € 4 597 €
6 B RUE DE CANDAU 123 m² 279 948 € 2 276 €
6 B RUE DE CANDAU 123 m² 450 057 € 3 659 €
21 MTE DU BONBONNIER 100 m² 328 500 € 3 285 €
22 CHEM DE LA ROUVINE 109 m² 466 520 € 4 280 €
7 MTE DES GENETS 70 m² 206 010 € 2 943 €
3 MTE DES PINS 107 m² 297 032 € 2 776 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 227 € à 7 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 271 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Montee des Genets
Ventes sur la voie0
Sud
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-8 %
Voir Sud ↗
Les Angles
Tendance 3 ans+8 %
vs département+41 %
Rendement brut3.6 %
Voir Les Angles ↗
Gard
Rang de la commune10ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 114 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
383 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERSud370 ventes · 3 294 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELes Angles1 834 ventes · 3 571 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Les Angles → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Montée des Genets à Les Angles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 129 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Montée des Genets a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2025, maison de 30 m² à 114 000 €, soit 3 800 €/m².

Est-ce cher pour Montée des Genets ?

Oui : 3 800 €/m² contre 3 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Les Angles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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