France › Les Angles › Nord › Impasse du Sancy › n° 3

3 Impasse du Sancy, Les Angles

Vendu 398 000 € (4 234 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1981 · CP 301330 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 234 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +43 %Nord2 971 €/m² 479 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Les Angles3 429 €/m² 1 834 ventesPrix aux Angles → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 168 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0035

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN437 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 234 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse du Sancy

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

19/09/2023 n° 3 · Maison · 4 p. 19/09/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 398 000 €4 234 €/m² 4 234 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 430 € 6 747 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 234 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE DU SANCY 105 m² 263 025 € 2 505 €

427 RUE DES LARDIERES 140 m² 944 580 € 6 747 €

427 RUE DES LARDIERES 140 m² 935 060 € 6 679 €

280 RUE DES LARDIERES 105 m² 372 960 € 3 552 €

7 RUE DE LA CHENERAIE 76 m² 299 972 € 3 947 €

6 RUE DE LA MARTINIERE 92 m² 295 044 € 3 207 €

27 IMP D AULAS 80 m² 289 600 € 3 620 €

12 RUE DES ECRINS 110 m² 393 030 € 3 573 €

1 IMP CHANT ERY 133 m² 370 006 € 2 782 €

6 RUE DES ECRINS 122 m² 586 942 € 4 811 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 430 € à 6 747 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 257 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse du Sancy

Ventes sur la voie2

Nord

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-13 %

Voir Nord ↗

Les Angles

Tendance 3 ans+8 %

vs département+35 %

Rendement brut4.6 %

Voir Les Angles ↗

Gard

Rang de la commune10ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 398 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 200 €

94 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERNord479 ventes · 2 971 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELes Angles1 834 ventes · 3 429 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Les Angles → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse du Sancy à Les Angles ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 234 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 168 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse du Sancy a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/09/2023, maison de 94 m² à 398 000 €, soit 4 234 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Sancy ?

Oui : 4 234 €/m² contre 4 234 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Les Angles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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