France › Les Angles › Sud › Chemin de la Rouvine › n° 26

26 Chemin de la Rouvine, Les Angles

Vendu 617 400 € (3 337 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2005 · CP 301330 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 263 337 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +1 %Sud3 288 €/m² 382 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Les Angles3 588 €/m² 1 904 ventesPrix aux Angles → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 158 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0425

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 281 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 337 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Chemin de la Rouvine

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

11/10/2022 n° 26 · Maison · 6 p. 11/10/2022 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 617 400 €3 337 €/m² 3 337 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 227 € 7 600 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 337 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 CHEM DE LA ROUVINE 109 m² 466 520 € 4 280 €

14 RUE DE CANDAU 45 m² 199 980 € 4 444 €

16 MTE DES ESCALIERS 65 m² 420 030 € 6 462 €

6 B RUE DE CANDAU 123 m² 450 057 € 3 659 €

6 B RUE DE CANDAU 123 m² 279 948 € 2 276 €

15 MTE DU BONBONNIER 220 m² 269 940 € 1 227 €

21 MTE DES GENETS 30 m² 228 000 € 7 600 €

21 MTE DES GENETS 30 m² 114 000 € 3 800 €

6 T RUE DE CANDAU 164 m² 771 620 € 4 705 €

6 CHEM DE L EQUERRE 195 m² 958 035 € 4 913 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 227 € à 7 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 282 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin de la Rouvine

Ventes sur la voie2

Sud

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-8 %

Voir Sud ↗

Les Angles

Tendance 3 ans0 %

vs département+42 %

Rendement brut4.2 %

Voir Les Angles ↗

Gard

Rang de la commune13ᵉ sur 300

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques2 100 – 2 693 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 617 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 362 €

185 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LE QUARTIERSud382 ventes · 3 288 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELes Angles1 904 ventes · 3 588 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Les Angles → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Chemin de la Rouvine à Les Angles ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 337 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 158 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Chemin de la Rouvine a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/10/2022, maison de 185 m² à 617 400 €, soit 3 337 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de la Rouvine ?

Oui : 3 337 €/m² contre 3 337 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Les Angles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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