France › Les Angles › Quartier Centre › Boulevard Guynemer › n° 1

1 Boulevard Guynemer, Les Angles

Vendu 343 775 € (4 192 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 301330 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 962 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +10 %Quartier Centre2 692 €/m² 972 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Les Angles2 949 €/m² 1 834 ventesPrix aux Angles → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 149 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0361

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX4

LOGEMENTS10

Dernière vente : 4 192 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Boulevard Guynemer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 692 € À 4 192 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/04/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/04/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 343 775 €4 192 €/m² 4 192 €

01/09/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 01/09/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 342 300 €4 174 €/m² 4 174 €

17/02/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/02/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 154 000 €2 962 €/m² 2 962 €

28/09/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/09/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 221 000 €2 870 €/m² 2 870 €

31/03/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/03/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 140 000 €2 692 €/m² 2 692 €

20/01/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/01/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 280 936 €3 602 €/m² 3 602 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Boulevard Guynemer, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 962 €/m²6 ventes · dernière 2024

n° 3−10 %3 761 €/m²Appt 97 m² · 6 ventes · 2025

BOULEVARD GUYNEMERMÉDIANE DE LA RUE 4 183 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

853 € 4 459 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 192 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 MTE DU RESERVOIR 84 m² 305 004 € 3 631 €

4 MTE DU RESERVOIR 97 m² 410 019 € 4 227 €

4 MTE DU RESERVOIR 97 m² 400 028 € 4 124 €

85 AV PASTEUR 43 m² 116 100 € 2 700 €

85 AV PASTEUR 56 m² 166 208 € 2 968 €

85 AV PASTEUR 49 m² 126 518 € 2 582 €

85 AV PASTEUR 52 m² 187 668 € 3 609 €

3 BD GUYNEMER 109 m² 449 952 € 4 128 €

3 BD GUYNEMER 73 m² 325 507 € 4 459 €

3 BD GUYNEMER 56 m² 190 008 € 3 393 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 853 € à 4 459 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Guynemer

Fourchette courante3 938 – 4 304 €/m²

vs commune+42 %

Dernière vente2025

Quartier Centre

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-9 %

Voir Quartier Centre ↗

Les Angles

Tendance 3 ans+4 %

vs département+38 %

Rendement brut4.8 %

Voir Les Angles ↗

Gard

Rang de la commune5ᵉ sur 75

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 344 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 082 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERQuartier Centre972 ventes · 2 692 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELes Angles1 834 ventes · 2 949 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Les Angles → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Boulevard Guynemer à Les Angles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 192 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 149 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Boulevard Guynemer a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2024, appartement de 82 m² à 343 775 €, soit 4 192 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Guynemer ?

Oui : 4 192 €/m² contre 4 183 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Les Angles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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