France › Les Achards › Impasse des Mesanges › n° 5

5 Impasse des Mesanges, Les Achards

Vendu 383 400 € (3 092 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 851500 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 142 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −21 %Les Achards2 722 €/m² 801 ventesPrix aux Achards → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 52 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZB0132

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN488 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 092 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Impasse des Mesanges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 142 € À 3 092 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/10/2023 n° 5 · Maison · 4 p. 13/10/2023 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 383 400 €3 092 €/m² 3 092 €

03/08/2020 n° 5 · Maison · 4 p. 03/08/2020 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 265 651 €2 142 €/m² 2 142 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse des Mesanges, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−32 %2 093 €/m²Maison 180 m² · 2 ventes · 2023

n° 5VOUS ÊTES ICI2 142 €/m²2 ventes · dernière 2023

IMPASSE DES MESANGESMÉDIANE DE LA RUE 3 084 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+7 %3 285 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 821 € 3 675 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 092 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 RUE DES HIRONDELLES 101 m² 299 970 € 2 970 €

33 RUE DES HIRONDELLES 101 m² 355 015 € 3 515 €

2 IMP DES MESANGES 130 m² 399 880 € 3 076 €

2 IMP DES MESANGES 130 m² 454 220 € 3 494 €

3 IMP DES MESANGES 180 m² 473 580 € 2 631 €

41 RUE DES HIRONDELLES 134 m² 360 058 € 2 687 €

18 RUE DES HIRONDELLES 108 m² 332 748 € 3 081 €

204 LA DURANDIERE 95 m² 172 995 € 1 821 €

27 RUE DES HIRONDELLES 89 m² 228 997 € 2 573 €

27 RUE DES HIRONDELLES 89 m² 279 015 € 3 135 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 821 € à 3 675 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 314 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Mésanges

Ventes sur la voie4

Les Achards

Tendance 3 ans+1 %

vs département+18 %

Rendement brut3.9 %

Voir Les Achards ↗

Vendée

Rang de la commune33ᵉ sur 249

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²

Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 383 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 165 €

124 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA VILLELes Achards801 ventes · 2 722 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Les Achards → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Impasse des Mesanges à Les Achards ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 092 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 52 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Impasse des Mesanges a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/10/2023, maison de 124 m² à 383 400 €, soit 3 092 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Mesanges ?

Oui : 3 092 €/m² contre 3 084 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Les Achards.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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