France › Léré › Rue des Houards › n° 1

1 Rue des Houards, Léré

Vendu 83 000 € (553 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 1824051 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1553 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −38 %Léré892 €/m² 257 ventesPrix à Léré → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 22 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles ZK0117 + ZK0612

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 121 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 553 €/m² en 2025 · −51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue des Houards

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

21/05/2025 n° 1 · Maison · 4 p. 21/05/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 83 000 €553 €/m² 553 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Houards, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI553 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 15+15 %1 286 €/m²Maison 70 m² · vendu 2026

RUE DES HOUARDSMÉDIANE DE LA RUE 1 123 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−48 %581 €/m²Maison 130 m² · vendu 2018 n° 30−68 %357 €/m²Maison 140 m² · vendu 2019 n° 44−15 %960 €/m²Maison 345 m² · vendu 2021 n° 46+22 %1 368 €/m²Maison 95 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus21 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

583 € 2 074 € ▲ VENTE 2025 ICI · 553 €

LES 21 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 LES PELOTINS 40 m² 44 000 € 1 100 €

3 LES PELOTINS 40 m² 60 000 € 1 500 €

9 RTE DE SANCERRE 86 m² 122 034 € 1 419 €

15 RUE DES HOUARDS 70 m² 90 020 € 1 286 €

44 RUE DES HOUARDS 345 m² 331 200 € 960 €

23 RTE DE SANCERRE 78 m² 109 980 € 1 410 €

27 RTE DE SANCERRE 92 m² 149 960 € 1 630 €

5 LE GROUZEAU 135 m² 279 990 € 2 074 €

31 RTE DE SANCERRE 80 m² 78 000 € 975 €

46 RUE DES HOUARDS 95 m² 129 960 € 1 368 €

Voir les 21 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 583 € à 2 074 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 684 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Houards

Ventes sur la voie4

Léré

Tendance 3 ans+9 %

vs département-25 %

Rendement brut8.5 %

Voir Léré ↗

Cher

Rang de la commune94ᵉ sur 220

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques872 – 1 212 €/m²

Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,3 %

au prix de 83 k€

NET (EST.)

10,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

987 €

150 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLELéré257 ventes · 892 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Léré → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue des Houards à Léré ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (553 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 22 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue des Houards a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/05/2025, maison de 150 m² à 83 000 €, soit 553 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Houards ?

Non : 553 €/m² contre 1 123 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -51 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Léré.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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