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France › Lépine › Route de Roussent › n° 39

39 Route de Roussent, Lépine

Vendu 218 100 € (1 558 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 6217015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 558 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −22 %Lépine2 001 €/m² 34 ventesPrix à Lépine → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AB0067 + AB0068
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 305 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 558 €/m² en 2021 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Route de Roussent

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/06/2021 n° 39 · Maison · 6 p. 17/06/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 218 100 €1 558 €/m² 1 558 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Roussent, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23n° 44 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13−45 %1 000 €/m²Maison 120 m² · vendu 2024n° 23−27 %1 333 €/m²Maison 120 m² · vendu 2019
n° 39VOUS ÊTES ICI1 558 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 45+15 %2 102 €/m²Maison 64 m² · 2 ventes · 2023
ROUTE DE ROUSSENTMÉDIANE DE LA RUE 1 827 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 18−25 %1 366 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2023n° 44−47 %961 €/m²Maison 189 m² · 2 ventes · 2017n° 46+0 %1 827 €/m²Maison 104 m² · vendu 2025n° 48−35 %1 196 €/m²Maison 92 m² · vendu 2019n° 58+43 %2 609 €/m²Maison 92 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
640 € 3 078 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 558 €
LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RTE DE ROUSSENT 64 m² 196 992 € 3 078 €
46 RTE DE ROUSSENT 104 m² 190 008 € 1 827 €
26 RUE DE LA MAIRIE 110 m² 319 990 € 2 909 €
58 RTE DE ROUSSENT 92 m² 240 028 € 2 609 €
5 RUE DE LA SALLE 75 m² 159 975 € 2 133 €
8 RUE DE LA SALLE 125 m² 125 000 € 1 000 €
1 RUE DE LA SALLE 90 m² 263 970 € 2 933 €
13 RTE DE ROUSSENT 120 m² 120 000 € 1 000 €
6 RUE DE LA MAIRIE 55 m² 104 995 € 1 909 €
18 RTE DE ROUSSENT 86 m² 179 998 € 2 093 €
Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 640 € à 3 078 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 533 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Roussent
Fourchette courante1 279 – 2 351 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Lépine
Tendance 3 ans—
vs département+21 %
Rendement brut5.7 %
Voir Lépine ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune1ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 218 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 178 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA VILLELépine34 ventes · 2 001 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lépine → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Route de Roussent à Lépine ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 558 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Route de Roussent a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/06/2021, maison de 140 m² à 218 100 €, soit 1 558 €/m².

Est-ce cher pour Route de Roussent ?

Non : 1 558 €/m² contre 1 827 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Lépine.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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