France › Léon › Piteou › n° 4

4 Piteou, Léon

Vendu 360 000 € (3 564 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 4055010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 43 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

3 564 €▼ −10 %

Maison 101 m² vendu, 4 pièces · 28/05/2025

vs la rue : 3 982 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 982 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 2 875 € à 7 971 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 620 €

Léon · 617 ventes depuis 2014

cette adresse : −2 %

LE BÂTI

1995

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0B0749 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Piteou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 792 € À 3 564 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/05/2025 n° 4 · Maison · 4 p. 28/05/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 360 000 €3 564 €/m² 3 564 €

13/11/2019 n° 4 · Maison · 4 p. 13/11/2019 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 282 000 €2 792 €/m² 2 792 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 170 € 6 125 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 564 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 IMP DES ROSSIGNOLS 160 m² 419 040 € 2 619 €

153 B RUE DES CHARDONNERETS 125 m² 146 250 € 1 170 €

270 RUE DE LA CARREYRE 51 m² 230 010 € 4 510 €

80 CHE DU MICQ 123 m² 340 218 € 2 766 €

120 RUE DES FAUVETTES 205 m² 856 080 € 4 176 €

68 AV DES ALOUETTES 66 m² 348 678 € 5 283 €

68 AV DES ALOUETTES 66 m² 270 006 € 4 091 €

1 RUE DES FAUVETTES 95 m² 319 960 € 3 368 €

60 CHE DU MICQ 90 m² 379 980 € 4 222 €

270 RUE DE LA POSTE 40 m² 245 000 € 6 125 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 170 € à 6 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 477 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Pitéou4 ventes trop peu de ventes — —

Léon ↗646 ventes 3 358 € ▲ +16 %

Landes ↗89 568 ventes 2 463 € ▲ +59 %

Pitéou

Ventes sur la voie4

Léon

Tendance 3 ans+5 %

vs département+36 %

Rendement brut3.2 %

Voir Léon ↗

Landes

Rang de la commune19ᵉ sur 226

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²

Voir Landes ↗

Bien type : maison de 101 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 360 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 039 €

101 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Piteou à Léon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 564 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 43 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Piteou a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2025, maison de 101 m² à 360 000 €, soit 3 564 €/m².

Est-ce cher pour Piteou ?

Non : 3 564 €/m² contre 3 982 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Léon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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