392 B Route de Bethune, Lens
Vendu 107 000 € (1 446 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6230017 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 392 B Route de Bethune, 62300 Lenscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 B1 297 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Route de Bethune1 235 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Lens Nord-Est1 479 €/m² 699 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Lens1 227 €/m² 3 925 ventesPrix à Lens →
LA CARTEAutour du n° 392 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 94 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AR0328CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN66 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 446 €/m² en 2023 · +17 % vs la rue · année de construction inconnue
Route de Bethune, numéro par numéro
47 adresses venduesROUTE DE BETHUNEMÉDIANE DE LA RUE 1 235 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 306+14 %1 402 €/m²Maison 127 m² · vendu 2022n° 306 B+40 %1 730 €/m²Maison 37 m² · vendu 2026n° 310−6 %1 156 €/m²Appt 90 m² · vendu 2022n° 312−9 %1 122 €/m²Appt 91 m² · vendu 2020n° 326+2 %1 263 €/m²Appt 95 m² · vendu 2022n° 328+64 %2 021 €/m²Maison 48 m² · vendu 2020n° 344−11 %1 095 €/m²Maison 105 m² · vendu 2024n° 346−11 %1 102 €/m²Appt 157 m² · vendu 2022n° 364−26 %919 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2024n° 386−14 %1 062 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2024
n° 392 BVOUS ÊTES ICI1 297 €/m²3 ventes · dernière 2023
n° 394−60 %492 €/m²Maison 132 m² · vendu 2018n° 410+17 %1 445 €/m²Maison 77 m² · 2 ventes · 2026MOINS CHERPLUS CHER
Les 47 adresses vendues Route de Bethune →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
509 €
2 500 €
▲ VENTE 2023 ICI · 1 446 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 509 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse.
RAYON 385 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Béthune
Fourchette courante1 121 – 1 583 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Route de Béthune ↗Pas-de-Calais
Rang de la commune394ᵉ sur 553
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 391 – 1 885 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2023
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 107 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
639 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 392 B ?
LA RUERoute de Bethune57 ventes depuis 2014 · 1 235 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLens Nord-Est699 ventes · 1 479 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELens3 925 ventes · 1 227 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lens → LA CARTEAutour du n° 392 BChaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLens Nord-Est699 ventes · 1 479 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELens3 925 ventes · 1 227 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lens → LA CARTEAutour du n° 392 BChaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 392 B Route de Bethune à Lens ?
La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 446 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 94 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 392 B Route de Bethune a-t-il été vendu ?
3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2023, maison de 74 m² à 107 000 €, soit 1 446 €/m².
Est-ce cher pour Route de Bethune ?
Oui : 1 446 €/m² contre 1 235 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Lens.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI