France › Lens › Lens Nord-Est › Route de Bethune › n° 272

272 Route de Bethune, Lens

Vendu 87 000 € (2 636 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 62300113 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2722 636 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +113 %Route de Bethune1 235 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +78 %Lens Nord-Est1 479 €/m² 699 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +103 %Lens1 297 €/m² 3 925 ventesPrix à Lens → LA CARTEAutour du n° 272Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue

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Calée sur 90 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0047

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1998

NIVEAUX1

LOGEMENTS8

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 636 €/m² en 2023 · +113 % vs la rue

Ventes enregistrées au 272 Route de Bethune

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 626 € À 2 806 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/04/2023 n° 272 · Maison · 2 p. 19/04/2023 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 87 000 €2 636 €/m² 2 636 €

23/11/2022 n° 272 · Appartement · 2 p. 23/11/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 87 000 €2 806 €/m² 2 806 €

03/10/2022 n° 272 · Appartement · 2 p. 03/10/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 87 000 €2 719 €/m² 2 719 €

09/05/2018 n° 272 · Maison 09/05/2018 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 87 800 €1 626 €/m² 1 626 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Route de Bethune, numéro par numéro

47 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 268 n° 292 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 239−63 %457 €/m²Maison 127 m² · vendu 2016 n° 243−18 %1 016 €/m²Maison 131 m² · vendu 2022 n° 245+3 %1 274 €/m²Appt 157 m² · vendu 2019 n° 249+37 %1 694 €/m²Maison 72 m² · vendu 2015

ROUTE DE BETHUNEMÉDIANE DE LA RUE 1 235 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 264−18 %1 010 €/m²Maison 101 m² · vendu 2015 n° 268+23 %1 518 €/m²Maison 112 m² · vendu 2021

n° 272VOUS ÊTES ICI2 636 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 292−4 %1 184 €/m²Maison 114 m² · vendu 2020 n° 298−40 %745 €/m²Maison 102 m² · vendu 2022 n° 306+14 %1 402 €/m²Maison 127 m² · vendu 2022 n° 306 B+40 %1 730 €/m²Maison 37 m² · vendu 2026 n° 310−6 %1 156 €/m²Appt 90 m² · vendu 2022 n° 312−9 %1 122 €/m²Appt 91 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 47 adresses vendues Route de Bethune →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

722 € 2 200 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 636 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

268 RTE DE BETHUNE 112 m² 170 016 € 1 518 €

243 RTE DE BETHUNE 131 m² 133 096 € 1 016 €

298 RTE DE BETHUNE 102 m² 75 990 € 745 €

306 B RTE DE BETHUNE 37 m² 64 010 € 1 730 €

306 RTE DE BETHUNE 127 m² 178 054 € 1 402 €

215 RTE DE BETHUNE 90 m² 91 530 € 1 017 €

5 B AV SAINT EDOUARD 122 m² 126 026 € 1 033 €

1 B AV SAINT EDOUARD 126 m² 90 972 € 722 €

17 RUE FLATTERS 91 m² 85 540 € 940 €

205 RTE DE BETHUNE 90 m² 149 130 € 1 657 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 722 € à 2 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 394 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de Béthune

Fourchette courante962 – 1 444 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Route de Béthune ↗

Lens Nord-Est

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune+14 %

Voir Lens Nord-Est ↗

Lens

Tendance 3 ans-3 %

vs département-22 %

Rendement brut5.9 %

Voir Lens ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune394ᵉ sur 553

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 391 – 1 885 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 87 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

285 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 272 ?

LA RUERoute de Bethune57 ventes depuis 2014 · 1 235 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLens Nord-Est699 ventes · 1 479 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELens3 925 ventes · 1 297 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lens → LA CARTEAutour du n° 272Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 272 Route de Bethune à Lens ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 636 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 90 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 272 Route de Bethune a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/04/2023, maison de 33 m² à 87 000 €, soit 2 636 €/m².

Est-ce cher pour Route de Bethune ?

Oui : 2 636 €/m² contre 1 235 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +113 %, et +80 % face à la médiane 2025 de Lens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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