France › Lens › Lens Est › Avenue de Varsovie › n° 7

7 Avenue de Varsovie, Lens

Vendu 970 000 € (1 895 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 6230021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 600 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue de Varsovie1 571 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Lens Est1 896 €/m² 2 311 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Lens1 580 €/m² 3 925 ventesPrix à Lens → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 415 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0414

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX6

LOGEMENTS27

Dernière vente : 1 895 €/m² en 2026 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue de Varsovie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 091 € À 2 033 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/02/2026 n° 7 · Appartement · 15 p. 12/02/2026 · APPT · 512 M² Appartement 512 m² 970 000 €1 895 €/m² 1 895 €

14/01/2026 n° 7 · Appartement · 3 p. 14/01/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 102 000 €1 417 €/m² 1 417 €

12/12/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 12/12/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 169 000 €1 550 €/m² 1 550 €

27/11/2025 n° 7 · Appartement · 6 p. 27/11/2025 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 204 000 €1 427 €/m² 1 427 €

28/10/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/10/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 96 000 €1 091 €/m² 1 091 €

28/02/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/02/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 83 000 €1 627 €/m² 1 627 €

03/02/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 03/02/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 107 000 €1 486 €/m² 1 486 €

03/02/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 03/02/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 107 000 €1 507 €/m² 1 507 €

10/12/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 10/12/2024 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 142 000 €1 303 €/m² 1 303 €

05/12/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 05/12/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 107 000 €1 486 €/m² 1 486 €

08/10/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 08/10/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 85 000 €1 700 €/m² 1 700 €

04/10/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/10/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 83 500 €1 670 €/m² 1 670 €

30/09/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 30/09/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 125 000 €1 761 €/m² 1 761 €

24/09/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 24/09/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 80 000 €1 600 €/m² 1 600 €

22/07/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/07/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 133 200 €1 850 €/m² 1 850 €

14/06/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 14/06/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 82 500 €1 650 €/m² 1 650 €

11/06/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 11/06/2024 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 209 352 €2 033 €/m² 2 033 €

07/05/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 07/05/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 156 600 €1 666 €/m² 1 666 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Avenue de Varsovie, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI1 600 €/m²18 ventes · dernière 2026

n° 61+20 %1 892 €/m²Maison 93 m² · vendu 2014

AVENUE DE VARSOVIEMÉDIANE DE LA RUE 1 571 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−8 %1 449 €/m²Appt 138 m² · vendu 2022 n° 18−23 %1 210 €/m²Maison 62 m² · vendu 2020 n° 26−41 %932 €/m²Appt 118 m² · vendu 2019 n° 30−47 %831 €/m²Maison 192 m² · vendu 2020 n° 38+0 %1 569 €/m²Appt 153 m² · vendu 2025 n° 42 T−14 %1 356 €/m²Maison 68 m² · 4 ventes · 2023 n° 44−31 %1 077 €/m²Maison 117 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

753 € 2 554 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 895 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 AV DE VARSOVIE 138 m² 199 962 € 1 449 €

1 RUE SERAPHIN CORDIER 222 m² 200 022 € 901 €

31 AV ALFRED VAN PELT 92 m² 98 992 € 1 076 €

46 AV ALFRED VAN PELT 68 m² 59 976 € 882 €

22 RUE SERAPHIN CORDIER 84 m² 121 968 € 1 452 €

5 RUE ARTHUR LAMENDIN 56 m² 100 016 € 1 786 €

5 RUE ARTHUR LAMENDIN 35 m² 75 915 € 2 169 €

5 RUE ARTHUR LAMENDIN 56 m² 143 024 € 2 554 €

5 RUE ARTHUR LAMENDIN 65 m² 109 265 € 1 681 €

5 RUE ARTHUR LAMENDIN 35 m² 68 985 € 1 971 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 753 € à 2 554 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Varsovie

Fourchette courante1 451 – 1 621 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Varsovie ↗

Lens Est

Tendance 3 ans-17 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune+20 %

Voir Lens Est ↗

Lens

Tendance 3 ans-9 %

vs département-29 %

Rendement brut16.3 %

Voir Lens ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune35ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 970 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

5 738 €

512 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue de Varsovie29 ventes depuis 2014 · 1 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLens Est2 311 ventes · 1 896 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELens3 925 ventes · 1 580 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lens → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue de Varsovie à Lens ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 895 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 415 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue de Varsovie a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2026, appartement de 512 m² à 970 000 €, soit 1 895 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Varsovie ?

Oui : 1 895 €/m² contre 1 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Lens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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