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France › Lempdes › Centre › Rue du Bourgnon › n° 4

4 Rue du Bourgnon, Lempdes

Vendu 234 600 € (1 676 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 633708 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 143 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −44 %Centre2 044 €/m² 408 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Lempdes2 373 €/m² 950 ventesPrix à Lempdes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 201 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN152 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 676 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue du Bourgnon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 143 € À 1 676 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/11/2025 n° 4 · Maison · 5 p. 13/11/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 234 600 €1 676 €/m² 1 676 €
27/05/2014 n° 4 · Maison · 5 p. 27/05/2014 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 160 000 €1 143 €/m² 1 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue du Bourgnon, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 14 →
RUE DU BOURGNONMÉDIANE DE LA RUE 1 831 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−3 %1 772 €/m²Maison 102 m² · vendu 2019
n° 4VOUS ÊTES ICI1 143 €/m²2 ventes · dernière 2025
n° 14+8 %1 986 €/m²Maison 84 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
471 € 3 398 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 676 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE DU BOURGNON 84 m² 166 824 € 1 986 €
11 RUE DE LIMOIZE 93 m² 208 971 € 2 247 €
6 IMP DE DALLET 104 m² 177 320 € 1 705 €
21 RUE DE LIMOIZE 107 m² 254 981 € 2 383 €
6 RUE JULIEN MARY 83 m² 261 035 € 3 145 €
6 RUE ALFRED DE MUSSET 90 m² 202 500 € 2 250 €
8 RUE JULIEN MARY 104 m² 250 016 € 2 404 €
3 IMP DE MEZEL 34 m² 55 012 € 1 618 €
1 RUE JULIEN MARY 82 m² 198 030 € 2 415 €
1 RUE MARCEL BOUBAT 105 m² 281 190 € 2 678 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 471 € à 3 398 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 190 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue du Bourgnon
Ventes sur la voie2
Centre
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-14 %
Voir Centre ↗
Lempdes
Tendance 3 ans+5 %
vs département+33 %
Rendement brut5.9 %
Voir Lempdes ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune25ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 424 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERCentre408 ventes · 2 044 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELempdes950 ventes · 2 373 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lempdes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue du Bourgnon à Lempdes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 676 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 201 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue du Bourgnon a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2025, maison de 140 m² à 234 600 €, soit 1 676 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bourgnon ?

Non : 1 676 €/m² contre 1 831 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Lempdes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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