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France › Lempdes › Centre › Impasse de Banne › n° 3

3 Impasse de Banne, Lempdes

Vendu 224 000 € (2 240 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 633706 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 104 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +3 %Centre2 044 €/m² 408 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Lempdes2 386 €/m² 950 ventesPrix à Lempdes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 198 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AS0197 + AS0193 + AS0194 + AS0195 + AS0196
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN303 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 240 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse de Banne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 104 € À 2 240 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/07/2025 n° 3 · Maison · 4 p. 25/07/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 224 000 €2 240 €/m² 2 240 €
22/02/2021 n° 3 · Maison · 4 p. 22/02/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 210 390 €2 104 €/m² 2 104 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse de Banne, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI2 104 €/m²2 ventes · dernière 2025
IMPASSE DE BANNEMÉDIANE DE LA RUE 2 104 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−17 %1 744 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
820 € 3 293 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 240 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DE L ARGELIER 68 m² 147 968 € 2 176 €
16 RUE DE COURNON 128 m² 161 280 € 1 260 €
4 IMP DE BANNE 90 m² 163 980 € 1 822 €
16 RUE DE COURNON 128 m² 104 960 € 820 €
5 B RUE DE COURNON 116 m² 190 008 € 1 638 €
1 RUE DE COURNON 102 m² 134 130 € 1 315 €
1 RUE DE COURNON 102 m² 177 684 € 1 742 €
2 RUE BOILEAU 122 m² 279 990 € 2 295 €
8 RUE DE LA RESERVE 100 m² 130 800 € 1 308 €
15 RUE ALFRED DE MUSSET 77 m² 239 547 € 3 111 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 820 € à 3 293 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
impasse de Banne
Ventes sur la voie3
Centre
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-14 %
Voir Centre ↗
Lempdes
Tendance 3 ans+5 %
vs département+34 %
Rendement brut5.3 %
Voir Lempdes ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune25ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 224 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 017 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERCentre408 ventes · 2 044 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELempdes950 ventes · 2 386 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lempdes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse de Banne à Lempdes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 240 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 198 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse de Banne a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2025, maison de 100 m² à 224 000 €, soit 2 240 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de Banne ?

Oui : 2 240 €/m² contre 2 104 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Lempdes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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