France › Lémeré › Route de Derce › n° 3

3 Route de Derce, Lémeré

Vendu 55 000 € (809 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 3712050 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3809 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −58 %Lémeré1 912 €/m² 68 ventesPrix à Lémeré → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles ZO0086 + ZO0080

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 112 m²

Dernière vente : 809 €/m² en 2021 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Route de Derce

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

21/06/2021 n° 3 · Maison · 3 p. 21/06/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 55 000 €809 €/m² 809 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Derce, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−1 %1 600 €/m²Maison 150 m² · vendu 2020

n° 3VOUS ÊTES ICI809 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 5+50 %2 435 €/m²Maison 120 m² · vendu 2023

ROUTE DE DERCEMÉDIANE DE LA RUE 1 622 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

993 € 3 182 € ▲ VENTE 2021 ICI · 809 €

LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RTE DE DERCE 120 m² 292 200 € 2 435 €

7 RUE DU CARROI GUERIN 22 m² 70 004 € 3 182 €

3 IMP DE LA CHAUSSEE 83 m² 227 503 € 2 741 €

6 RUE DU CARROI GUERIN 112 m² 170 016 € 1 518 €

162 LE MOULIN DE THEZE 136 m² 135 048 € 993 €

Les comparables retenus s'étalent de 993 € à 3 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 656 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Dercé

Ventes sur la voie2

Lémeré

Tendance 3 ans+11 %

vs département-10 %

Rendement brut3.9 %

Voir Lémeré ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune139ᵉ sur 247

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10 %

au prix de 55 k€

NET (EST.)

7,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

458 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLELémeré68 ventes · 1 912 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lémeré → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Route de Derce à Lémeré ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (809 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Route de Derce a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/06/2021, maison de 68 m² à 55 000 €, soit 809 €/m².

Est-ce cher pour Route de Derce ?

Non : 809 €/m² contre 1 622 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -50 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Lémeré.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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