CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Leers › Centre › Rue Pasteur › n° 4

4 Rue Pasteur, Leers

Vendu 85 000 € (850 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1895 · CP 5911562 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4850 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −62 %Rue Pasteur2 245 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −60 %Centre2 150 €/m² 386 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −67 %Leers2 540 €/m² 1 419 ventesPrix à Leers → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 273 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AL0188
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN137 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 850 €/m² en 2016 · −62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/07/2016 n° 4 · Maison · 5 p. 08/07/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 85 000 €850 €/m² 850 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
802 € 5 677 € ▲ VENTE 2016 ICI · 850 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE PASTEUR 89 m² 199 805 € 2 245 €
61 RUE JOSEPH LEROY 65 m² 369 005 € 5 677 €
65 RUE JOSEPH LEROY 80 m² 150 000 € 1 875 €
15 RUE PASTEUR 89 m² 192 507 € 2 163 €
15 RUE PASTEUR 89 m² 156 996 € 1 764 €
70 RUE JOSEPH LEROY 75 m² 143 850 € 1 918 €
54 RUE MARCEAU 147 m² 190 071 € 1 293 €
43 RUE JOSEPH LEROY 185 m² 310 060 € 1 676 €
64 RUE JOSEPH LEROY 221 m² 550 069 € 2 489 €
77 RUE JOSEPH LEROY 210 m² 363 090 € 1 729 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 802 € à 5 677 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante2 163 – 2 545 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Centre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-15 %
Voir Centre ↗
Leers
Tendance 3 ans-2 %
vs département+34 %
Rendement brut5.6 %
Voir Leers ↗
Nord
Rang de la commune78ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,4 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
10,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 018 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Pasteur20 ventes depuis 2014 · 2 245 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre386 ventes · 2 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELeers1 419 ventes · 2 540 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Leers → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Pasteur à Leers ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (850 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 273 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/07/2016, maison de 100 m² à 85 000 €, soit 850 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 850 €/m² contre 2 245 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -62 %, et -67 % face à la médiane 2025 de Leers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien