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France › Lédergues › Lentin › n° 5347

5347 Lentin, Lédergues

Vendu 39 000 € (780 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1840 · CP 121701 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5347780 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −16 %Lédergues932 €/m² 119 ventesPrix à Lédergues → LA CARTEAutour du n° 5347Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 145 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0574
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN168 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 780 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5347 Lentin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/10/2023 n° 5347 · Maison · 2 p. 26/10/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 39 000 €780 €/m² 780 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Lentin, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5344n° 5353 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5347VOUS ÊTES ICI780 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 5353−14 %675 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2022
LENTINMÉDIANE DE LA RUE 787 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5340+95 %1 538 €/m²Maison 91 m² · vendu 2021n° 5344−13 %686 €/m²Maison 70 m² · vendu 2014n° 5354−33 %530 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2022n° 5356+42 %1 117 €/m²Maison 50 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
659 € 1 538 € ▲ VENTE 2023 ICI · 780 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5340 LENTIN 91 m² 139 958 € 1 538 €
5354 LENTIN 82 m² 54 038 € 659 €
5353 LENTIN 75 m² 59 025 € 787 €
5356 LENTIN 50 m² 55 850 € 1 117 €
Les comparables retenus s'étalent de 659 € à 1 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 281 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lentin
Fourchette courante850 – 1 217 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2023
Lédergues
Tendance 3 ans+61 %
vs département-36 %
Rendement brut7.6 %
Voir Lédergues ↗
Aveyron
Rang de la commune129ᵉ sur 198
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 098 – 1 599 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,3 %
au prix de 39 k€
NET (EST.)
7,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
336 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5347 ?

LA VILLELédergues119 ventes · 932 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lédergues → LA CARTEAutour du n° 5347Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5347 Lentin à Lédergues ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (780 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5347 Lentin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/10/2023, maison de 50 m² à 39 000 €, soit 780 €/m².

Est-ce cher pour Lentin ?

Non : 780 €/m² contre 787 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Lédergues.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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