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France › Lédergues › Cabrol › n° 5146

5146 Cabrol, Lédergues

Vendu 83 000 € (1 566 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1963 · CP 121701 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51461 566 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +24 %Lédergues1 263 €/m² 119 ventesPrix à Lédergues → LA CARTEAutour du n° 5146Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 32 ventes comparables à moins de 100 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B1241 + 0B1240
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN656 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 566 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5146 Cabrol

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/12/2025 n° 5146 · Maison · 3 p. 18/12/2025 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 83 000 €1 566 €/m² 1 566 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Cabrol, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5134n° 5148 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5433−9 %1 427 €/m²Maison 75 m² · vendu 2019n° 5543−13 %1 377 €/m²Maison 69 m² · vendu 2022n° 5555−11 %1 395 €/m²Maison 86 m² · vendu 2023
CABROLMÉDIANE DE LA RUE 1 576 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5132lot atypique3 971 €/m²Maison 34 m² · vendu 2024n° 5134+0 %1 580 €/m²Maison 60 m² · vendu 2024
n° 5146VOUS ÊTES ICI1 566 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 5148+1 %1 594 €/m²Maison 69 m² · vendu 2025n° 5540+16 %1 827 €/m²Maison 139 m² · vendu 2021n° 5556+0 %1 571 €/m²Maison 70 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
482 € 2 195 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 566 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5571 IMP DU 19 MARS 1962 109 m² 239 255 € 2 195 €
5134 CABROL 60 m² 94 800 € 1 580 €
5131 LEDERGUES 71 m² 74 976 € 1 056 €
5131 LEDERGUES 71 m² 59 001 € 831 €
5540 CABROL 139 m² 253 953 € 1 827 €
5069 LEDERGUES 212 m² 119 992 € 566 €
5148 CABROL 69 m² 109 986 € 1 594 €
5555 CABROL 86 m² 119 970 € 1 395 €
5073 LEDERGUES 76 m² 39 976 € 526 €
5121 LEDERGUES 120 m² 156 000 € 1 300 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 482 € à 2 195 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 486 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Cabrol
Fourchette courante1 545 – 1 671 €/m²
vs commune+26 %
Dernière vente2025
Lédergues
Tendance 3 ans+61 %
vs département-13 %
Rendement brut5.5 %
Voir Lédergues ↗
Aveyron
Rang de la commune129ᵉ sur 198
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 098 – 1 599 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 83 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
356 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5146 ?

LA VILLELédergues119 ventes · 1 263 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lédergues → LA CARTEAutour du n° 5146Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5146 Cabrol à Lédergues ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 566 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 32 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5146 Cabrol a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, maison de 53 m² à 83 000 €, soit 1 566 €/m².

Est-ce cher pour Cabrol ?

Non : 1 566 €/m² contre 1 576 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Lédergues.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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