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France › Lédenon › Le Gres › n° 5338

5338 Le Gres, Lédenon

Vendu 230 000 € (1 797 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1983 · CP 3021024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53381 797 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −28 %Lédenon2 486 €/m² 206 ventesPrix à Lédenon → LA CARTEAutour du n° 5338Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 55 ventes comparables à moins de 115 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D1773
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 690 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 797 €/m² en 2020 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5338 Le Gres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/02/2020 n° 5338 · Maison · 5 p. 14/02/2020 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 230 000 €1 797 €/m² 1 797 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Gres, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5313
CÔTÉ IMPAIR
n° 5313+0 %2 374 €/m²Maison 99 m² · vendu 2024
LE GRESMÉDIANE DE LA RUE 2 374 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5306−13 %2 059 €/m²Maison 102 m² · vendu 2017
n° 5338VOUS ÊTES ICI1 797 €/m²1 vente · dernière 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
925 € 3 867 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 797 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5350 CHE DU GRES 87 m² 234 987 € 2 701 €
352 CHE DU GRES 87 m² 299 976 € 3 448 €
2 CHE DU GRES 96 m² 88 800 € 925 €
485 CHE DU GRES 136 m² 346 392 € 2 547 €
5407 BD DE L AVENIR 86 m² 227 040 € 2 640 €
67 CHE DE LA CROIX DES SOLDATS 94 m² 260 004 € 2 766 €
40 BD DE L AVENIR 61 m² 155 977 € 2 557 €
68 IMP DES AIRES 86 m² 211 990 € 2 465 €
5414 LA JARDINE 84 m² 208 992 € 2 488 €
4 D AV DES 4 VENTS 86 m² 243 982 € 2 837 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 925 € à 3 867 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 456 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin du Grès
Fourchette courante1 924 – 2 998 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Lédenon
Tendance 3 ans+13 %
vs département-2 %
Rendement brut4.9 %
Voir Lédenon ↗
Gard
Rang de la commune130ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 300 €
128 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5338 ?

LA VILLELédenon206 ventes · 2 486 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lédenon → LA CARTEAutour du n° 5338Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5338 Le Gres à Lédenon ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 797 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 55 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5338 Le Gres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/02/2020, maison de 128 m² à 230 000 €, soit 1 797 €/m².

Est-ce cher pour Le Gres ?

Non : 1 797 €/m² contre 2 374 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Lédenon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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