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France › Lédenon › Chemin du Gres › n° 352

352 Chemin du Gres, Lédenon

Vendu 300 000 € (3 448 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 3021035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3523 448 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +35 %Lédenon2 547 €/m² 206 ventesPrix à Lédenon → LA CARTEAutour du n° 352Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 37 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D1772
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 650 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 448 €/m² en 2025 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 352 Chemin du Gres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 701 € À 3 448 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/06/2025 n° 352 · Maison · 4 p. 17/06/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 300 000 €3 448 €/m² 3 448 €
23/06/2021 n° 352 · Maison · 4 p. 23/06/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 235 000 €2 701 €/m² 2 701 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Chemin du Gres, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 485 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 19−17 %2 122 €/m²Maison 154 m² · vendu 2023n° 485+0 %2 547 €/m²Maison 136 m² · vendu 2025
CHEMIN DU GRESMÉDIANE DE LA RUE 2 547 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−34 %1 686 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2023
n° 352VOUS ÊTES ICI3 448 €/m²2 ventes · dernière 2025
n° 5350+6 %2 701 €/m²Maison 87 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
925 € 3 867 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 448 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
485 CHE DU GRES 136 m² 346 392 € 2 547 €
67 CHE DE LA CROIX DES SOLDATS 94 m² 260 004 € 2 766 €
40 BD DE L AVENIR 61 m² 155 977 € 2 557 €
5407 BD DE L AVENIR 86 m² 227 040 € 2 640 €
302 CHE DE LA CROIX DES SOLDATS 204 m² 414 528 € 2 032 €
19 CHE DU GRES 154 m² 326 788 € 2 122 €
2 CHE DU GRES 96 m² 88 800 € 925 €
5414 LA JARDINE 84 m² 208 992 € 2 488 €
10 LOT LE CLOS DES CERISIERS 98 m² 347 508 € 3 546 €
26 IMP DES ESCURIERES 100 m² 279 700 € 2 797 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 925 € à 3 867 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 550 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin du Grès
Fourchette courante1 924 – 2 998 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Lédenon
Tendance 3 ans+13 %
vs département+1 %
Rendement brut4.4 %
Voir Lédenon ↗
Gard
Rang de la commune130ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
884 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 352 ?

LA VILLELédenon206 ventes · 2 547 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lédenon → LA CARTEAutour du n° 352Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 352 Chemin du Gres à Lédenon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 448 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 37 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 352 Chemin du Gres a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2025, maison de 87 m² à 300 000 €, soit 3 448 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Gres ?

Oui : 3 448 €/m² contre 2 547 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +35 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Lédenon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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