France › Lecelles › Rue Lasson › n° 76

76 Rue Lasson, Lecelles

Vendu 696 000 € (2 128 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2006 · CP 5922614 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 762 128 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Lasson2 465 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −13 %Lecelles2 437 €/m² 396 ventesPrix à Lecelles → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 19 ventes comparables à moins de 182 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0D1711

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN4 176 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 128 €/m² en 2017 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Rue Lasson

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

03/03/2017 n° 76 · Maison · 5 p. 03/03/2017 · MAISON · 327 M² Maison 327 m² 696 000 €2 128 €/m² 2 128 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Lasson, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 116 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 237−16 %2 067 €/m²Maison 131 m² · vendu 2020 n° 503−82 %443 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2017 n° 607−23 %1 890 €/m²Maison 94 m² · vendu 2020 n° 681+0 %2 465 €/m²Maison 203 m² · vendu 2021 n° 729−62 %944 €/m²Maison 180 m² · vendu 2015

RUE LASSONMÉDIANE DE LA RUE 2 465 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 76VOUS ÊTES ICI2 128 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 116−9 %2 246 €/m²Maison 187 m² · vendu 2015 n° 154−13 %2 142 €/m²Maison 190 m² · vendu 2019 n° 578−25 %1 854 €/m²Maison 82 m² · vendu 2016 n° 676−23 %1 910 €/m²Maison 199 m² · vendu 2021 n° 758−24 %1 883 €/m²Maison 145 m² · vendu 2021 n° 806−27 %1 804 €/m²Maison 102 m² · vendu 2015 n° 820−14 %2 108 €/m²Maison 102 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Rue Lasson →

Comparables retenus19 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 333 € 3 908 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 128 €

LES 19 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2735 RUE DES FEVES 61 m² 231 983 € 3 803 €

2925 RUE DES FEVES 84 m² 195 972 € 2 333 €

3040 RUE DES FEVES 96 m² 213 024 € 2 219 €

681 RUE LASSON 203 m² 500 395 € 2 465 €

2185 RUE DES FEVES 119 m² 465 052 € 3 908 €

676 RUE LASSON 199 m² 380 090 € 1 910 €

3140 RUE DES FEVES 210 m² 460 950 € 2 195 €

758 RUE LASSON 145 m² 273 035 € 1 883 €

520 RUE PAUL DAVAINE 93 m² 260 028 € 2 796 €

1990 RUE DES FEVES 88 m² 170 016 € 1 932 €

Voir les 19 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 3 908 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 671 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Lasson

Fourchette courante1 895 – 2 437 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2025

Voir Rue Lasson ↗

Lecelles

Tendance 3 ans-2 %

vs département+28 %

Rendement brut4.4 %

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Nord

Rang de la commune117ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 696 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 019 €

327 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUERue Lasson38 ventes depuis 2014 · 2 465 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELecelles396 ventes · 2 437 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lecelles → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Rue Lasson à Lecelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 128 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 19 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Rue Lasson a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/03/2017, maison de 327 m² à 696 000 €, soit 2 128 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lasson ?

Non : 2 128 €/m² contre 2 465 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Lecelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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