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France › Le Val › Rue Thiers › n° 21

21 Rue Thiers, Le Val

Vendu 190 800 € (2 299 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1950 · CP 8314337 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 299 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −15 %Le Val2 696 €/m² 897 ventesPrix au Val → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 127 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0F0186 + 0F0185
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN94 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 299 €/m² en 2025 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Thiers

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/10/2025 n° 21 · Maison · 3 p. 27/10/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 190 800 €2 299 €/m² 2 299 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Thiers, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 5196 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 19+8 %1 800 €/m²Maison 60 m² · vendu 2018
n° 21VOUS ÊTES ICI2 299 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 5197+57 %2 623 €/m²Maison 69 m² · 2 ventes · 2020n° 5231+67 %2 800 €/m²Maison 50 m² · vendu 2021
RUE THIERSMÉDIANE DE LA RUE 1 673 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−46 %900 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022n° 16+85 %3 094 €/m²Maison 48 m² · vendu 2016n° 5196+0 %1 673 €/m²Maison 110 m² · vendu 2023n° 5198−21 %1 318 €/m²Maison 110 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
389 € 4 850 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 299 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5198 RUE THIERS 110 m² 144 980 € 1 318 €
5196 RUE THIERS 110 m² 184 030 € 1 673 €
8 RUE THIERS 100 m² 90 000 € 900 €
5231 RUE THIERS 50 m² 140 000 € 2 800 €
5191 RUE COURTE 113 m² 221 706 € 1 962 €
5240 TRA DE L HOPITAL 50 m² 110 000 € 2 200 €
5299 PL GAMBETTA 180 m² 70 020 € 389 €
5735 IMP DREO 105 m² 135 030 € 1 286 €
5237 RUE DE LA PAIX 49 m² 100 009 € 2 041 €
5215 RUE DREO 96 m² 177 984 € 1 854 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 389 € à 4 850 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Thiers
Fourchette courante1 238 – 2 299 €/m²
vs commune-42 %
Dernière vente2025
Le Val
Tendance 3 ans+7 %
vs département-34 %
Rendement brut6.7 %
Voir Le Val ↗
Var
Rang de la commune110ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 191 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
988 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLELe Val897 ventes · 2 696 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Val → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Thiers à Le Val ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 299 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 127 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/10/2025, maison de 83 m² à 190 800 €, soit 2 299 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Oui : 2 299 €/m² contre 1 673 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +37 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Le Val.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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