France › Le Tranger › Route de Preaux › n° 21

21 Route de Preaux, Le Tranger

Vendu 91 000 € (1 083 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1973 · CP 367004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 083 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +3 %Le Tranger1 056 €/m² 31 ventesPrix au Tranger → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 195 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AR0191 + ZM0028

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN6 416 m²

Dernière vente : 1 083 €/m² en 2015 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Route de Preaux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/12/2015 n° 21 · Maison · 5 p. 12/12/2015 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 91 000 €1 083 €/m² 1 083 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Preaux, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−64 %374 €/m²Maison 139 m² · vendu 2017

n° 21VOUS ÊTES ICI1 083 €/m²1 vente · dernière 2015

n° 23−26 %767 €/m²Maison 129 m² · vendu 2020

ROUTE DE PREAUXMÉDIANE DE LA RUE 1 040 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %1 040 €/m²Maison 101 m² · vendu 2025 n° 6+3 %1 071 €/m²Maison 84 m² · vendu 2025 n° 12−64 %370 €/m²Maison 54 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

370 € 1 845 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 083 €

LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RTE DE PREAUX 54 m² 19 980 € 370 €

3 RTE DE PALLUAU 145 m² 165 010 € 1 138 €

9 RTE DE PALLUAU 63 m² 55 503 € 881 €

6 RTE DE PREAUX 84 m² 89 964 € 1 071 €

2 RTE DE PREAUX 101 m² 105 040 € 1 040 €

8 RTE DE PALLUAU 71 m² 130 995 € 1 845 €

1 LA CLOSERIE 128 m² 116 992 € 914 €

Les comparables retenus s'étalent de 370 € à 1 845 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 570 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Préaux

Ventes sur la voie3

Le Tranger

Tendance 3 ans—

vs département+1 %

Rendement brut6.2 %

Voir Le Tranger ↗

Indre

Rang de la commune1ᵉ sur 165

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques833 – 1 027 €/m²

Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 91 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

507 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLELe Tranger31 ventes · 1 056 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Tranger → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Route de Preaux à Le Tranger ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Route de Preaux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/12/2015, maison de 84 m² à 91 000 €, soit 1 083 €/m².

Est-ce cher pour Route de Preaux ?

Oui : 1 083 €/m² contre 1 040 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Le Tranger.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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