France › Le Teil › Plateau › Melas › n° 9002

9002 Melas, Le Teil

Vendu 200 000 € (2 410 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1971 · CP 0740028 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90022 410 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +97 %Plateau1 226 €/m² 268 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +86 %Le Teil1 297 €/m² 1 274 ventesPrix au Teil → LA CARTEAutour du n° 9002Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 14 ventes comparables à moins de 288 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0346

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

TERRAIN2 800 m²

Dernière vente : 2 410 €/m² en 2022 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9002 Melas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

05/07/2022 n° 9002 · Appartement · 5 p. 05/07/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 200 000 €2 410 €/m² 2 410 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

405 € 2 410 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 410 €

LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9002 MELAS 83 m² 200 030 € 2 410 €

12 AV VAILLANT COUTURIER 77 m² 53 592 € 696 €

12 AV VAILLANT COUTURIER 80 m² 54 320 € 679 €

19 AV VAILLANT COUTURIER 63 m² 114 093 € 1 811 €

13 AV VAILLANT COUTURIER 83 m² 69 969 € 843 €

15 AV VAILLANT COUTURIER 50 m² 67 000 € 1 340 €

14 RUE DE LA LIBERTE 75 m² 75 975 € 1 013 €

38 AV JOLIOT CURIE 50 m² 85 500 € 1 710 €

86 RUE OLIVIER DE SERRES 238 m² 99 960 € 420 €

57 AV OLIVIER DE SERRES 111 m² 44 955 € 405 €

Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 405 € à 2 410 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 618 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse de Mélas Haut

Ventes sur la voie1

Plateau

Tendance 3 ans-18 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-5 %

Voir Plateau ↗

Le Teil

Tendance 3 ans+14 %

vs département-10 %

Rendement brut6.1 %

Voir Le Teil ↗

Ardèche

Rang de la commune28ᵉ sur 37

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 067 – 1 821 €/m²

Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

784 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9002 ?

LE QUARTIERPlateau268 ventes · 1 226 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Teil1 274 ventes · 1 297 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Teil → LA CARTEAutour du n° 9002Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9002 Melas à Le Teil ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 410 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9002 Melas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/07/2022, appartement de 83 m² à 200 000 €, soit 2 410 €/m².

Est-ce cher pour Melas ?

Oui : 2 410 €/m² contre 1 880 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +28 %, et +65 % face à la médiane 2025 de Le Teil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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