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France › Le Teil › Sud › Avenue Matteoti › n° 28

28 Avenue Matteoti, Le Teil

Vendu 169 000 € (1 690 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 0740092 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 465 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +66 %Avenue Matteoti882 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Sud1 694 €/m² 383 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Le Teil1 824 €/m² 1 274 ventesPrix au Teil → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 136 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BI0230 + BI0231
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 080 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 690 €/m² en 2024 · +92 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Avenue Matteoti

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 465 € À 1 690 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/12/2024 n° 28 · Maison · 4 p. 19/12/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 169 000 €1 690 €/m² 1 690 €
16/09/2019 n° 28 · Maison · 4 p. 16/09/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 146 500 €1 465 €/m² 1 465 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
591 € 2 576 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 690 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE VINCENT TOUCHET 132 m² 189 948 € 1 439 €
39 T RUE VINCENT TOUCHET 94 m² 178 036 € 1 894 €
39 B RUE VINCENT TOUCHET 128 m² 198 016 € 1 547 €
5 IMP DE MARS 72 m² 145 008 € 2 014 €
6 RUE ANDRE SEVENIER 60 m² 133 020 € 2 217 €
20 AV MATTEOTI 116 m² 187 456 € 1 616 €
6 RUE LOUIS REINAUD 75 m² 105 000 € 1 400 €
64 RUE VINCENT TOUCHET 85 m² 218 960 € 2 576 €
5 RUE GASTON PERRASSI 60 m² 128 520 € 2 142 €
1 RUE ANDRE SEVENIER 160 m² 220 000 € 1 375 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 591 € à 2 576 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 181 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Matteoti
Ventes sur la voie3
Voir Avenue Matteoti ↗
Sud
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-7 %
Voir Sud ↗
Le Teil
Tendance 3 ans+12 %
vs département-12 %
Rendement brut5.3 %
Voir Le Teil ↗
Ardèche
Rang de la commune169ᵉ sur 238
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 169 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
887 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEAvenue Matteoti21 ventes depuis 2014 · 882 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud383 ventes · 1 694 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Teil1 274 ventes · 1 824 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Teil → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Avenue Matteoti à Le Teil ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 690 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 136 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Avenue Matteoti a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2024, maison de 100 m² à 169 000 €, soit 1 690 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Matteoti ?

Oui : 1 690 €/m² contre 882 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +92 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Le Teil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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