France › Le Teich › Rue Marcel Legrand › n° 19

19 Rue Marcel Legrand, Le Teich

Vendu 540 000 € (3 418 €/m²) en 2026 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2001 · CP 3347022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 19 Rue Marcel Legrand, 33470 Le Teichcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 193 418 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −18 %Le Teich4 149 €/m² 1 687 ventesPrix au Teich → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 66 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BV0058 + BV0056

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2001

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN920 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 418 €/m² en 2026 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Marcel Legrand

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/02/2026 n° 19 · Maison · 5 p. 13/02/2026 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 540 000 €3 418 €/m² 3 418 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Marcel Legrand, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+6 %4 629 €/m²Maison 113 m² · vendu 2023 n° 9−47 %2 333 €/m²Maison 81 m² · vendu 2015 n° 13 B−11 %3 883 €/m²Maison 71 m² · vendu 2018

n° 19VOUS ÊTES ICI3 418 €/m²1 vente · dernière 2026

n° 21−31 %3 005 €/m²Maison 130 m² · vendu 2016 n° 23−19 %3 558 €/m²Maison 156 m² · vendu 2017

RUE MARCEL LEGRANDMÉDIANE DE LA RUE 4 386 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−10 %3 934 €/m²Maison 61 m² · vendu 2025 n° 12 B+0 %4 386 €/m²Maison 57 m² · vendu 2024 n° 16+36 %5 978 €/m²Maison 72 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 793 € 5 978 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 418 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE MARCEL LEGRAND 72 m² 430 416 € 5 978 €

12 RUE MARCEL LEGRAND 61 m² 239 974 € 3 934 €

12 B RUE MARCEL LEGRAND 57 m² 250 002 € 4 386 €

23 RUE JACQUELINE DESPEYROUX 85 m² 320 025 € 3 765 €

7 RUE MARCEL LEGRAND 113 m² 523 077 € 4 629 €

80 Q AV DE CAMPS 123 m² 574 656 € 4 672 €

84 T AV DE CAMPS 130 m² 489 710 € 3 767 €

10 ALL DE BOTEREAU 84 m² 381 612 € 4 543 €

6 LOT AIRIAL DE BOTEREAU 90 m² 472 500 € 5 250 €

3 RUE ALBERT MARQUET 138 m² 574 908 € 4 166 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 793 € à 5 978 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 409 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Marcel Legrand

Fourchette courante3 934 – 4 125 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Le Teich

Tendance 3 ans-6 %

vs département+29 %

Rendement brut4 %

Voir Le Teich ↗

Gironde

Rang de la commune16ᵉ sur 408

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 540 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 048 €

158 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA VILLELe Teich1 687 ventes · 4 149 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Teich → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Marcel Legrand à Le Teich ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 418 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 66 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Marcel Legrand a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/02/2026, maison de 158 m² à 540 000 €, soit 3 418 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Legrand ?

Non : 3 418 €/m² contre 4 386 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Le Teich.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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