France › Le Tampon › Le 14e Km › Rue Bois de Source › n° 21

21 Rue Bois de Source, Le Tampon

Vendu 260 000 € (2 097 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9743019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 097 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Bois de Source2 595 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Le 14e Km2 496 €/m² 155 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Le Tampon2 515 €/m² 5 837 ventesPrix au Tampon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 76 ventes comparables à moins de 132 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CX0930 + CX0843 + CX0907

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN473 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 097 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Rue Bois de Source

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 375 € À 3 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/06/2025 n° 21 · Maison · 5 p. 12/06/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 260 000 €2 097 €/m² 2 097 €

20/09/2022 n° 21 · Maison · 7 p. 20/09/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 480 000 €3 000 €/m² 3 000 €

31/12/2016 n° 21 · Maison · 5 p. 31/12/2016 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 220 000 €1 375 €/m² 1 375 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Bois de Source, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 B n° 23 A →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−12 %2 287 €/m²Maison 91 m² · 2 ventes · 2021 n° 15−8 %2 395 €/m²Maison 98 m² · vendu 2023 n° 17+12 %2 913 €/m²Maison 143 m² · vendu 2024 n° 17 B+114 %5 556 €/m²Maison 36 m² · vendu 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI2 097 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 23 A−2 %2 534 €/m²Maison 73 m² · vendu 2015 n° 25 B−36 %1 655 €/m²Maison 142 m² · vendu 2016 n° 27−6 %2 435 €/m²Maison 56 m² · 2 ventes · 2025 n° 29+7 %2 786 €/m²Maison 112 m² · vendu 2021 n° 31−57 %1 115 €/m²Maison 87 m² · vendu 2014

RUE BOIS DE SOURCEMÉDIANE DE LA RUE 2 595 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6 B+1 %2 632 €/m²Maison 235 m² · vendu 2022 n° 12−20 %2 083 €/m²Maison 108 m² · vendu 2017 n° 32−34 %1 707 €/m²Maison 82 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Rue Bois de Source →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 502 € 4 567 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 097 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 IMP GEORGES BIZET 162 m² 250 938 € 1 549 €

1 ALL GEORGES BIZET 120 m² 225 000 € 1 875 €

16 CHE DU CHALET 172 m² 258 344 € 1 502 €

16 IMP GEORGES BIZET 115 m² 260 015 € 2 261 €

44 RUE DE L EGLISE DU QUATORZIEME 198 m² 339 966 € 1 717 €

29 ALL GEORGES BIZET 90 m² 255 960 € 2 844 €

229 B CHE DU PORTAIL 112 m² 403 312 € 3 601 €

2 CHE LUSPOT 146 m² 280 028 € 1 918 €

178 CHE DE L'HERMITAGE 60 m² 199 980 € 3 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 502 € à 4 567 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 328 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de l’Eglise

Ventes sur la voie2

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Le 14e Km

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune6ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-1 %

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Le Tampon

Tendance 3 ans+3 %

vs département-6 %

Rendement brut5.8 %

Voir Le Tampon ↗

Département 97

Rang de la commune55ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 970 – 3 101 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 260 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 352 €

124 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Bois de Source34 ventes depuis 2014 · 2 595 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe 14e Km155 ventes · 2 496 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Tampon5 837 ventes · 2 515 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Tampon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Bois de Source à Le Tampon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 097 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 76 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Bois de Source a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2025, maison de 124 m² à 260 000 €, soit 2 097 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bois de Source ?

Non : 2 097 €/m² contre 2 595 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Le Tampon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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