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France › Le Soler › Centre Ville Est › Rue des Ormes › n° 23

23 Rue des Ormes, Le Soler

Vendu 15 000 € (500 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 662700 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23500 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −71 %Centre Ville Est1 733 €/m² 793 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −65 %Le Soler1 434 €/m² 1 152 ventesPrix au Soler → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 39 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0517
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 500 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue des Ormes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/05/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 16/05/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 15 000 €500 €/m² 500 €
23/03/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 23/03/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 15 000 €500 €/m² 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
431 € 4 048 € ▲ VENTE 2025 ICI · 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RTE DE TOULOUGES 30 m² 94 890 € 3 163 €
21 B RTE DE TOULOUGES 50 m² 120 000 € 2 400 €
21 B RTE DE TOULOUGES 49 m² 120 001 € 2 449 €
21 B RTE DE TOULOUGES 50 m² 114 000 € 2 280 €
5 RUE FRANKLIN 47 m² 138 979 € 2 957 €
1 IMP FRANKLIN 54 m² 88 020 € 1 630 €
1 T IMP FRANKLIN 115 m² 185 035 € 1 609 €
4 RUE DES ROSES 70 m² 145 530 € 2 079 €
33 RUE PAUL VAILLANT COUTURIER 162 m² 219 996 € 1 358 €
6 RUE DENIS PAPIN 198 m² 266 508 € 1 346 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 431 € à 4 048 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 576 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Ormes
Ventes sur la voie0
Centre Ville Est
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune+21 %
Voir Centre Ville Est ↗
Le Soler
Tendance 3 ans-7 %
vs département-34 %
Rendement brut5.9 %
Voir Le Soler ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune52ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
27,7 %
au prix de 15 k€
NET (EST.)
19,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
346 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LE QUARTIERCentre Ville Est793 ventes · 1 733 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Soler1 152 ventes · 1 434 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Soler → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue des Ormes à Le Soler ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 39 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue des Ormes a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/05/2025, appartement de 30 m² à 15 000 €, soit 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormes ?

Oui : 500 €/m² contre 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -80 % face à la médiane 2025 de Le Soler.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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