CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Le Soler › Centre Ville Est › Rue Corneille › n° 13

13 Rue Corneille, Le Soler

Vendu 200 000 € (1 418 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1970 · CP 662705 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 418 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −18 %Centre Ville Est1 733 €/m² 793 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Le Soler1 373 €/m² 1 152 ventesPrix au Soler → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 34 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AW0324
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN307 m²
Dernière vente : 1 418 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Corneille

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/01/2025 n° 13 · Appartement · 6 p. 29/01/2025 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 200 000 €1 418 €/m² 1 418 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Corneille, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+5 %1 567 €/m²Appt 150 m² · vendu 2025n° 5+51 %2 256 €/m²Maison 82 m² · vendu 2019
n° 13VOUS ÊTES ICI1 418 €/m²1 vente · dernière 2025
RUE CORNEILLEMÉDIANE DE LA RUE 1 493 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
744 € 4 985 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 418 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE CORNEILLE 150 m² 235 050 € 1 567 €
16 RUE DE LA COMMUNE 71 m² 309 986 € 4 366 €
14 RUE DE LA COMMUNE 65 m² 324 025 € 4 985 €
19 B RUE PAUL GERALDY 182 m² 397 670 € 2 185 €
88 B AV VICTOR HUGO 44 m² 92 004 € 2 091 €
88 B AV VICTOR HUGO 43 m² 129 989 € 3 023 €
13 RUE MAL JOFFRE 43 m² 92 020 € 2 140 €
13 RUE MAL JOFFRE 100 m² 181 000 € 1 810 €
53 AV VICTOR HUGO 90 m² 186 030 € 2 067 €
48 AV VICTOR HUGO 290 m² 444 860 € 1 534 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 744 € à 4 985 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 584 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pierre Corneille
Ventes sur la voie2
Centre Ville Est
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune+26 %
Voir Centre Ville Est ↗
Le Soler
Tendance 3 ans-7 %
vs département-37 %
Rendement brut9.7 %
Voir Le Soler ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune52ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,8 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 627 €
141 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERCentre Ville Est793 ventes · 1 733 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Soler1 152 ventes · 1 373 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Soler → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Corneille à Le Soler ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 418 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 34 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Corneille a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/01/2025, appartement de 141 m² à 200 000 €, soit 1 418 €/m².

Est-ce cher pour Rue Corneille ?

Non : 1 418 €/m² contre 1 493 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Le Soler.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien