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France › Le Soler › Centre Ville Est › Meravelles › n° 1123

1123 Meravelles, Le Soler

Vendu 108 000 € (1 895 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1884 · CP 662704 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11231 754 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −13 %Centre Ville Est2 016 €/m² 793 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Le Soler2 486 €/m² 1 152 ventesPrix au Soler → LA CARTEAutour du n° 1123Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 109 ventes comparables à moins de 170 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1884
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN345 m²
Dernière vente : 1 895 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1123 Meravelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 754 € À 1 895 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/12/2024 n° 1123 · Maison · 3 p. 20/12/2024 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 108 000 €1 895 €/m² 1 895 €
18/06/2024 n° 1123 · Maison · 3 p. 18/06/2024 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 100 000 €1 754 €/m² 1 754 €
01/06/2018 n° 1123 · Maison · 3 p. 01/06/2018 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 100 000 €1 754 €/m² 1 754 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Meravelles, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1122n° 1972 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1123VOUS ÊTES ICI1 754 €/m²3 ventes · dernière 2024
MERAVELLESMÉDIANE DE LA RUE 1 825 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 1122lot atypique8 500 €/m²Maison 60 m² · vendu 2016n° 1972+44 %2 630 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 033 € 4 924 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 895 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1294 CHE DU CLOS 95 m² 275 025 € 2 895 €
8 IMP CHARLES CROS 107 m² 130 005 € 1 215 €
5 IMP CHARLES CROS 156 m² 404 040 € 2 590 €
2 IMP CHARLES CROS 150 m² 265 500 € 1 770 €
2 IMP CHARLES CROS 150 m² 154 950 € 1 033 €
4 IMP FRANKLIN 156 m² 360 048 € 2 308 €
3 IMP FRANKLIN 95 m² 294 975 € 3 105 €
17 RUE DENIS PAPIN 95 m² 220 020 € 2 316 €
23 RUE FRANKLIN 96 m² 409 344 € 4 264 €
14 RUE FRANKLIN 105 m² 204 960 € 1 952 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 033 € à 4 924 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 448 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin des Meraveilles
Ventes sur la voie0
Centre Ville Est
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-19 %
Voir Centre Ville Est ↗
Le Soler
Tendance 3 ans+13 %
vs département+2 %
Rendement brut4.2 %
Voir Le Soler ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune76ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 108 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
588 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1123 ?

LE QUARTIERCentre Ville Est793 ventes · 2 016 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Soler1 152 ventes · 2 486 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Soler → LA CARTEAutour du n° 1123Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1123 Meravelles à Le Soler ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 895 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 109 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1123 Meravelles a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2024, maison de 57 m² à 108 000 €, soit 1 895 €/m².

Est-ce cher pour Meravelles ?

Oui : 1 895 €/m² contre 1 825 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Le Soler.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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