CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Le Soler › Centre Ville Est › Impasse Max Havart › n° 8

8 Impasse Max Havart, Le Soler

Vendu 350 800 € (2 806 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 662700 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 680 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +33 %Centre Ville Est2 016 €/m² 793 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Le Soler2 697 €/m² 1 152 ventesPrix au Soler → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 95 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BE0257
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN515 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 806 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Impasse Max Havart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 2 806 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/06/2025 n° 8 · Maison · 5 p. 20/06/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 350 800 €2 806 €/m² 2 806 €
22/01/2021 n° 8 · Maison · 5 p. 22/01/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 335 000 €2 680 €/m² 2 680 €
12/08/2016 n° 8 · Maison · 5 p. 12/08/2016 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 250 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Impasse Max Havart, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 12 →
IMPASSE MAX HAVARTMÉDIANE DE LA RUE 2 806 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−20 %2 239 €/m²Maison 106 m² · vendu 2020
n° 8VOUS ÊTES ICI2 680 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 12+8 %3 035 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
866 € 3 535 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 806 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 IMP MAX HAVART 99 m² 349 965 € 3 535 €
11 RUE GUSTAVE VIOLET 71 m² 151 656 € 2 136 €
17 RUE GUSTAVE VIOLET 85 m² 183 345 € 2 157 €
5 RUE ANTONI GAUDI 91 m² 315 042 € 3 462 €
19 RUE GUSTAVE VIOLET 81 m² 185 004 € 2 284 €
3 RUE ANTONI GAUDI 98 m² 316 638 € 3 231 €
3 RUE GUSTAVE VIOLET 57 m² 150 081 € 2 633 €
21 RUE GUSTAVE VIOLET 81 m² 179 982 € 2 222 €
23 RUE GUSTAVE VIOLET 81 m² 191 970 € 2 370 €
25 RUE GUSTAVE VIOLET 81 m² 192 699 € 2 379 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 866 € à 3 535 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 308 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Max Havart
Ventes sur la voie3
Centre Ville Est
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-25 %
Voir Centre Ville Est ↗
Le Soler
Tendance 3 ans+13 %
vs département+10 %
Rendement brut4.5 %
Voir Le Soler ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune76ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 351 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 290 €
125 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERCentre Ville Est793 ventes · 2 016 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Soler1 152 ventes · 2 697 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Soler → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Impasse Max Havart à Le Soler ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 806 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 95 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Impasse Max Havart a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2025, maison de 125 m² à 350 800 €, soit 2 806 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Max Havart ?

Oui : 2 806 €/m² contre 2 806 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Le Soler.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien