France › Le Soler › Ouest › Impasse des Muriers › n° 5

5 Impasse des Muriers, Le Soler

Vendu 390 000 € (3 120 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 662700 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 120 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +38 %Ouest2 256 €/m² 364 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Le Soler2 501 €/m² 1 152 ventesPrix au Soler → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 176 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0034

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN811 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 120 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Impasse des Muriers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 120 € À 3 147 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/12/2023 n° 5 · Maison · 5 p. 14/12/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 390 000 €3 120 €/m² 3 120 €

07/01/2014 n° 5 · Maison · 5 p. 07/01/2014 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 393 400 €3 147 €/m² 3 147 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

769 € 3 650 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 120 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 RUE DU 11 NOVEMBRE 71 m² 220 029 € 3 099 €

4 IMP MESANGES 139 m² 400 181 € 2 879 €

25 RUE DU 11 NOVEMBRE 100 m² 235 000 € 2 350 €

773 IMP DES MIMOSAS 125 m² 318 125 € 2 545 €

773 IMP DES MIMOSAS 125 m² 311 500 € 2 492 €

15 IMP DES FAUVETTES 110 m² 189 970 € 1 727 €

1 RUE EDMOND ROSTAND 67 m² 171 989 € 2 567 €

94 AV VICTOR HUGO 137 m² 300 030 € 2 190 €

9 IMP DES FAUVETTES 118 m² 254 998 € 2 161 €

8 RUE ALFRED DE MUSSET 133 m² 234 878 € 1 766 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 769 € à 3 650 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 237 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Muriers

Ventes sur la voie1

Ouest

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-10 %

Voir Ouest ↗

Le Soler

Tendance 3 ans+13 %

vs département+2 %

Rendement brut4.2 %

Voir Le Soler ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune76ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 390 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 290 €

125 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LE QUARTIEROuest364 ventes · 2 256 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Soler1 152 ventes · 2 501 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Soler → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Impasse des Muriers à Le Soler ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 120 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 176 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Impasse des Muriers a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/12/2023, maison de 125 m² à 390 000 €, soit 3 120 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Muriers ?

Oui : 3 120 €/m² contre 3 120 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Le Soler.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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