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France › Le Soler › Centre Ville Est › Avenue Arago › n° 16

16 Avenue Arago, Le Soler

Vendu 130 000 € (2 600 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 6627027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 600 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +29 %Centre Ville Est2 016 €/m² 793 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Le Soler2 299 €/m² 1 152 ventesPrix au Soler → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
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Calée sur 220 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0280
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN178 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 600 €/m² en 2021 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Avenue Arago

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/11/2021 n° 16 · Maison · 2 p. 17/11/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Arago, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 21 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−34 %1 350 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2022n° 11+0 %2 050 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023n° 21−26 %1 523 €/m²Maison 64 m² · 2 ventes · 2021n° 25−65 %713 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017n° 31+14 %2 330 €/m²Maison 50 m² · 3 ventes · 2025
AVENUE ARAGOMÉDIANE DE LA RUE 2 050 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−31 %1 407 €/m²Maison 108 m² · vendu 2015
n° 16VOUS ÊTES ICI2 600 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 26−30 %1 439 €/m²Maison 66 m² · vendu 2014n° 32−61 %801 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
705 € 4 074 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 AV ARAGO 50 m² 130 000 € 2 600 €
21 AV ARAGO 64 m² 115 008 € 1 797 €
11 AV ARAGO 80 m² 164 000 € 2 050 €
9 AV ARAGO 80 m² 111 040 € 1 388 €
31 AV ARAGO 50 m² 125 000 € 2 500 €
31 AV ARAGO 50 m² 116 500 € 2 330 €
3 IMP ST EXUPERY 27 m² 109 998 € 4 074 €
13 RUE VOLTAIRE 84 m² 95 004 € 1 131 €
12 RUE JEANNE D ARC 68 m² 130 968 € 1 926 €
7 RUE JULIEN PANCHOT 61 m² 160 003 € 2 623 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 705 € à 4 074 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue François Arago
Fourchette courante1 405 – 2 567 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2025
Centre Ville Est
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-12 %
Voir Centre Ville Est ↗
Le Soler
Tendance 3 ans+13 %
vs département-6 %
Rendement brut5.3 %
Voir Le Soler ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune76ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
516 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LE QUARTIERCentre Ville Est793 ventes · 2 016 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Soler1 152 ventes · 2 299 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Soler → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Avenue Arago à Le Soler ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 220 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Avenue Arago a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/11/2021, maison de 50 m² à 130 000 €, soit 2 600 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Arago ?

Oui : 2 600 €/m² contre 2 050 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Le Soler.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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