France › Le Robert › Fonds Sable Blanc › n° 5174

5174 Fonds Sable Blanc, Le Robert

Vendu 210 500 € (2 924 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 972315 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

2 924 €▲ +5 %

Maison 72 m² vendu, 4 pièces · 22/10/2024

vs la rue : 2 778 €/m² (6 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 778 €

€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes

de 2 045 € à 4 194 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 305 €

Le Robert · 782 ventes depuis 2014

cette adresse : +27 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle 0V0174 · BDNB

Ventes enregistrées au 5174 Fonds Sable Blanc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 924 € À 2 924 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/10/2024 n° 5174 · Maison · 4 p. 22/10/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 210 500 €2 924 €/m² 2 924 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

1 670 € 7 105 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 924 €

LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5585 F FONDS SABLE BLANC 190 m² 459 990 € 2 421 €

14 F LOT LES HAUTS DE SABLE BLANC 102 m² 639 642 € 6 271 €

5087 F SABLE BLANC 101 m² 359 964 € 3 564 €

5150 FONDS SABLE BLANC 150 m² 424 950 € 2 833 €

5141 F FONDS SABLE BLANC 109 m² 182 030 € 1 670 €

5174 FONDS SABLE BLANC 72 m² 210 528 € 2 924 €

5101 F FONDS SABLE BLANC 123 m² 335 052 € 2 724 €

8 LOT LES HAUTS DE SABLE BLANC 236 m² 1 676 780 € 7 105 €

5051 FONDS SABLE BLANC 41 m² 223 983 € 5 463 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 670 € à 7 105 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 244 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Sable Blanc ↗9 ventes 2 546 € ▲ +20 %

Fond Nicolas-Chapelle Villarson ↗36 ventes 2 297 € ▲ +33 %

Le Robert ↗932 ventes 2 546 € ▲ +20 %

Département 97 ↗25 370 ventes 2 679 € ▲ +14 %

Sable Blanc

Fourchette courante2 089 – 3 902 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Sable Blanc ↗

Fond Nicolas-Chapelle Villarson

Tendance 3 ans+74 %

Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-10 %

Voir Fond Nicolas-Chapelle Villarson ↗

Le Robert

Tendance 3 ans-3 %

vs département-5 %

Rendement brut4.5 %

Voir Le Robert ↗

Département 97

Rang de la commune36ᵉ sur 89

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²

Voir Département 97 ↗

Bien type : maison de 72 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 211 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

825 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5174 Fonds Sable Blanc à Le Robert ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 924 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5174 Fonds Sable Blanc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/10/2024, maison de 72 m² à 210 500 €, soit 2 924 €/m².

Est-ce cher pour Fonds Sable Blanc ?

Oui : 2 924 €/m² contre 2 778 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Le Robert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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