France › Le Port › ZAC Cité Cœur Saignant › Rue Eugene Fromentin › n° 17

17 Rue Eugene Fromentin, Le Port

Vendu 90 000 € (1 364 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9742022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 171 076 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Eugene Fromentin1 754 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %ZAC Cité Cœur Saignant1 754 €/m² 39 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Le Port1 930 €/m² 1 024 ventesPrix au Port → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BB0005

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 364 €/m² en 2021 · −22 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 17 Rue Eugene Fromentin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 076 € À 1 515 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/06/2023 n° 17 · Appartement · 4 p. 12/06/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 100 000 €1 515 €/m² 1 515 €

16/12/2021 n° 17 · Appartement · 3 p. 16/12/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 90 000 €1 364 €/m² 1 364 €

07/06/2021 n° 17 · Appartement · 3 p. 07/06/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 71 000 €1 076 €/m² 1 076 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Eugene Fromentin, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17VOUS ÊTES ICI1 076 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 21−11 %1 556 €/m²Appt 57 m² · 16 ventes · 2024

RUE EUGENE FROMENTINMÉDIANE DE LA RUE 1 754 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+11 %1 944 €/m²Appt 54 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

1 356 € 2 565 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 364 €

LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE EUGENE FROMENTIN 54 m² 104 976 € 1 944 €

21 RUE EUGENE FROMENTIN 31 m² 79 515 € 2 565 €

21 RUE EUGENE FROMENTIN 28 m² 39 004 € 1 393 €

21 RUE EUGENE FROMENTIN 49 m² 66 444 € 1 356 €

21 RUE EUGENE FROMENTIN 40 m² 77 000 € 1 925 €

21 RUE EUGENE FROMENTIN 42 m² 84 000 € 2 000 €

21 RUE EUGENE FROMENTIN 57 m² 99 978 € 1 754 €

3 ALL DIMITILE 44 m² 63 008 € 1 432 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 356 € à 2 565 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 528 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Eugène Fromentin

Fourchette courante1 732 – 2 444 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2024

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ZAC Cité Cœur Saignant

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune11ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-9 %

Voir ZAC Cité Cœur Saignant ↗

Le Port

Tendance 3 ans+17 %

vs département-30 %

Rendement brut9 %

Voir Le Port ↗

Département 97

Rang de la commune46ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 064 – 3 053 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,7 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

9,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

951 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Eugene Fromentin19 ventes depuis 2014 · 1 754 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZAC Cité Cœur Saignant39 ventes · 1 754 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Port1 024 ventes · 1 930 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Port → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Eugene Fromentin à Le Port ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Eugene Fromentin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2021, appartement de 66 m² à 90 000 €, soit 1 364 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Fromentin ?

Non : 1 364 €/m² contre 1 754 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Le Port.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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