France › Le Port › ZUP Cité du Stade › Allée Andre Tocqueville › n° 21

21 Allée Andre Tocqueville, Le Port

Vendu 49 500 € (1 010 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 974200 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 010 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −36 %ZUP Cité du Stade1 580 €/m² 22 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −55 %Le Port2 260 €/m² 1 024 ventesPrix au Port → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 90 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0735

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN125 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 010 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Allée Andre Tocqueville

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/12/2023 n° 21 · Maison · 2 p. 29/12/2023 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 49 500 €1 010 €/m² 1 010 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Allée Andre Tocqueville, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2

CÔTÉ IMPAIR

n° 21VOUS ÊTES ICI1 010 €/m²1 vente · dernière 2023

ALLÉE ANDRE TOCQUEVILLEMÉDIANE DE LA RUE 1 010 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+21 %1 224 €/m²Maison 49 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

382 € 4 917 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 010 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 ALL COPERNIC 58 m² 40 020 € 690 €

7 ALL JEAN THIBAUD 58 m² 140 012 € 2 414 €

1 ALL ARTHUR TEDDER 49 m² 59 976 € 1 224 €

27 ALL COPERNIC 58 m² 149 988 € 2 586 €

2 ALL MAURICE TOURNEUR 58 m² 135 024 € 2 328 €

13 ALL ARTHUR TEDDER 67 m² 62 980 € 940 €

33 ALL COPERNIC 67 m² 49 982 € 746 €

2 ALL CHATEAUBRIAND 89 m² 223 034 € 2 506 €

3 ALL BAHIA 61 m² 114 985 € 1 885 €

59 ALL ALBERT THOMAS 73 m² 110 011 € 1 507 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 382 € à 4 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 332 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Allée André Tocqueville

Ventes sur la voie1

ZUP Cité du Stade

Tendance 3 ans+75 %

Dans la commune11ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-30 %

Voir ZUP Cité du Stade ↗

Le Port

Tendance 3 ans+5 %

vs département-16 %

Rendement brut7.6 %

Voir Le Port ↗

Département 97

Rang de la commune68ᵉ sur 89

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

16,3 %

au prix de 50 k€

NET (EST.)

11,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

673 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERZUP Cité du Stade22 ventes · 1 580 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Port1 024 ventes · 2 260 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Port → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Allée Andre Tocqueville à Le Port ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 010 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 90 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Allée Andre Tocqueville a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/12/2023, maison de 49 m² à 49 500 €, soit 1 010 €/m².

Est-ce cher pour Allée Andre Tocqueville ?

Oui : 1 010 €/m² contre 1 010 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Le Port.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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