France › Le Plessis-Pâté › Avenue du Square › n° 7

7 Avenue du Square, Le Plessis-Pâté

Vendu 544 000 € (2 863 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 912200 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Avenue du Square, 91220 Le Plessis-Pâtécotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 863 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −11 %Le Plessis-Pâté3 224 €/m² 570 ventesPrix au Plessis-Pâté → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 150 ventes comparables à moins de 72 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0042

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 863 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 7 Avenue du Square

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 032 € À 4 624 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/04/2026 n° 7 · Maison · 7 p. 08/04/2026 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 514 000 €2 448 €/m² 2 448 €

19/07/2024 n° 7 · Maison · 6 p. 19/07/2024 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 379 770 €2 466 €/m² 2 466 €

14/10/2022 n° 7 · Maison · 6 p. 14/10/2022 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 544 000 €2 863 €/m² 2 863 €

16/05/2022 n° 7 · Maison · 6 p. 16/05/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 313 000 €3 194 €/m² 3 194 €

13/01/2021 n° 7 · Maison · 4 p. 13/01/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 416 200 €4 624 €/m² 4 624 €

17/06/2015 n° 7 · Maison · 5 p. 17/06/2015 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 334 370 €2 185 €/m² 2 185 €

28/07/2014 n° 7 · Maison · 5 p. 28/07/2014 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 313 000 €2 032 €/m² 2 032 €

27/06/2014 n° 7 · Maison · 5 p. 27/06/2014 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 205 000 €2 092 €/m² 2 092 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 460 € 3 959 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 863 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE DES FAUVETTES 139 m² 401 988 € 2 892 €

20 RUE DES FAUVETTES 139 m² 354 033 € 2 547 €

13 RUE DES FAUVETTES 98 m² 374 066 € 3 817 €

12 RUE DES FAUVETTES 109 m² 334 957 € 3 073 €

7 RUE DES FAUVETTES 80 m² 265 040 € 3 313 €

3 ALL DES GENETS 75 m² 279 000 € 3 720 €

19 AV DU PARC 89 m² 295 035 € 3 315 €

25 AV DU PARC 124 m² 305 040 € 2 460 €

1 ALL DES BRUYERES 94 m² 289 990 € 3 085 €

6 ALL DES SERINGAS 76 m² 289 180 € 3 805 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 460 € à 3 959 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 199 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Square

Ventes sur la voie0

Le Plessis-Pâté

Tendance 3 ans-7 %

vs département-7 %

Rendement brut6.9 %

Voir Le Plessis-Pâté ↗

Essonne

Rang de la commune64ᵉ sur 173

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 878 – 3 574 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 544 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 639 €

190 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLELe Plessis-Pâté570 ventes · 3 224 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Plessis-Pâté → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue du Square à Le Plessis-Pâté ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 863 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 150 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue du Square a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2022, maison de 190 m² à 544 000 €, soit 2 863 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Square ?

Oui : 2 863 €/m² contre 2 863 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Le Plessis-Pâté.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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