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France › Le Plessis-Bouchard › Les Terres de la Ferme › Rue Pasteur › n° 71

71 Rue Pasteur, Le Plessis-Bouchard

Vendu 315 000 € (5 250 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1963 · CP 9513058 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 715 250 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +58 %Rue Pasteur3 328 €/m² 143 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Les Terres de la Ferme3 898 €/m² 320 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Le Plessis-Bouchard4 035 €/m² 1 671 ventesPrix au Plessis-Bouchard → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 143 ventes dans la rue
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Calée sur 226 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0321
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN702 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 250 €/m² en 2015 · +58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/11/2015 n° 71 · Maison · 4 p. 30/11/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 315 000 €5 250 €/m² 5 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 286 € 5 517 € ▲ VENTE 2015 ICI · 5 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
64 RUE PASTEUR 65 m² 329 030 € 5 062 €
1 RUE DES MOISSONNEURS 73 m² 399 967 € 5 479 €
62 B RUE PASTEUR 135 m² 405 945 € 3 007 €
5 RUE DES MARAICHERS 82 m² 326 032 € 3 976 €
5 B RUE ALBERT 1ER 87 m² 315 027 € 3 621 €
5 RUE ALBERT 1ER 73 m² 344 998 € 4 726 €
5 RUE ALBERT 1ER 138 m² 340 032 € 2 464 €
10 ALL DES ANDRESIS 86 m² 348 042 € 4 047 €
59 RUE PASTEUR 76 m² 338 808 € 4 458 €
60 RUE CHARLES DE GAULLE 115 m² 467 015 € 4 061 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 286 € à 5 517 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante4 280 – 6 714 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2024
Voir Rue Pasteur ↗
Les Terres de la Ferme
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Les Terres de la Ferme ↗
Le Plessis-Bouchard
Tendance 3 ans+1 %
vs département+10 %
Rendement brut3.7 %
Voir Le Plessis-Bouchard ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune17ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 315 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
985 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERue Pasteur143 ventes depuis 2014 · 3 328 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Terres de la Ferme320 ventes · 3 898 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Plessis-Bouchard1 671 ventes · 4 035 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Plessis-Bouchard → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue Pasteur à Le Plessis-Bouchard ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (5 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 226 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/11/2015, maison de 60 m² à 315 000 €, soit 5 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 5 250 €/m² contre 3 328 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +58 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Le Plessis-Bouchard.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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