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France › Le Plessis-Bouchard › Saint-Nicolas › Rue Pasteur › n° 13

13 Rue Pasteur, Le Plessis-Bouchard

Vendu 491 650 € (3 933 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 9513018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 933 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +18 %Rue Pasteur3 328 €/m² 143 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Saint-Nicolas3 641 €/m² 654 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Le Plessis-Bouchard4 258 €/m² 1 671 ventesPrix au Plessis-Bouchard → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 143 ventes dans la rue
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Calée sur 279 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH1001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN526 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 933 €/m² en 2021 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/08/2021 n° 13 · Maison · 5 p. 17/08/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 491 650 €3 933 €/m² 3 933 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 665 € 7 231 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 933 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE PASTEUR 122 m² 482 998 € 3 959 €
15 RUE DU DOCTEUR CALMETTE 67 m² 309 004 € 4 612 €
9 RUE JEAN JAURES 65 m² 470 015 € 7 231 €
1 B RUE PIERRE CURIE 85 m² 351 985 € 4 141 €
3 RUE PIERRE CURIE 92 m² 153 180 € 1 665 €
2 T RUE PASTEUR 85 m² 372 980 € 4 388 €
7 RUE PIERRE CURIE 114 m² 388 968 € 3 412 €
9 RUE PIERRE CURIE 47 m² 329 987 € 7 021 €
12 RUE PIERRE CURIE 68 m² 330 004 € 4 853 €
56 CHS JULES CESAR 159 m² 739 986 € 4 654 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 665 € à 7 231 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 204 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante4 154 – 5 513 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2024
Voir Rue Pasteur ↗
Saint-Nicolas
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-14 %
Voir Saint-Nicolas ↗
Le Plessis-Bouchard
Tendance 3 ans+1 %
vs département+16 %
Rendement brut5.3 %
Voir Le Plessis-Bouchard ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune17ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 492 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 052 €
125 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Pasteur143 ventes depuis 2014 · 3 328 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nicolas654 ventes · 3 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Plessis-Bouchard1 671 ventes · 4 258 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Plessis-Bouchard → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Pasteur à Le Plessis-Bouchard ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 933 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 279 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/08/2021, maison de 125 m² à 491 650 €, soit 3 933 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 3 933 €/m² contre 3 328 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Le Plessis-Bouchard.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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