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France › Le Plan › Bax › n° 53 A

53 A Bax, Le Plan

Vendu 88 600 € (1 108 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 312200 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 A1 108 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −22 %Le Plan1 425 €/m² 104 ventesPrix au Plan → LA CARTEAutour du n° 53 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 31 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A1066 + 0A1057 + 0A1059 + 0A1061 + 0A1062 + 0A1063 + 0A1067
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN6 440 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 108 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 A Bax

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/01/2023 n° 53 A · Maison · 4 p. 06/01/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 88 600 €1 108 €/m² 1 108 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
300 € 3 195 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 108 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RTE DES MANDILLETS 79 m² 88 006 € 1 114 €
23 B RTE DES MANDILLETS 117 m² 228 969 € 1 957 €
8 CHE DES AUBUTS 105 m² 196 770 € 1 874 €
4 RTE DES MANDILLETS 116 m² 156 020 € 1 345 €
3 RTE DE MONTBERAUD 117 m² 190 008 € 1 624 €
1 RTE DE MONTBERAUD 50 m² 120 000 € 2 400 €
9 RTE DE MONTBERAUD 82 m² 175 972 € 2 146 €
14 RUE DU BOUT DU PRE 48 m² 152 016 € 3 167 €
5 GR PRINCIPALE 100 m² 45 000 € 450 €
53 A BAX 80 m² 88 640 € 1 108 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 300 € à 3 195 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 615 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Plan
Ventes sur la voie0
Le Plan
Tendance 3 ans+6 %
vs département-48 %
Rendement brut5.7 %
Voir Le Plan ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune246ᵉ sur 310
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 89 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
652 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 A ?

LA VILLELe Plan104 ventes · 1 425 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Plan → LA CARTEAutour du n° 53 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 A Bax à Le Plan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 108 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 31 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 A Bax a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/01/2023, maison de 80 m² à 88 600 €, soit 1 108 €/m².

Est-ce cher pour Bax ?

Oui : 1 108 €/m² contre 1 108 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Le Plan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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