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France › Le Palais › Avenue Carnot › n° 21

21 Avenue Carnot, Le Palais

Vendu 199 600 € (4 990 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5636031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21750 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −80 %Avenue Carnot3 813 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −82 %Le Palais4 143 €/m² 666 ventesPrix au Palais → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 85 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0225
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 4 990 €/m² en 2023 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 750 € À 4 990 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/08/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 08/08/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 199 600 €4 990 €/m² 4 990 €
27/01/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/01/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 30 000 €750 €/m² 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 032 € 8 266 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 990 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 AV CARNOT 160 m² 256 160 € 1 601 €
23 AV CARNOT 155 m² 159 960 € 1 032 €
23 AV CARNOT 75 m² 140 025 € 1 867 €
27 AV CARNOT 70 m² 290 010 € 4 143 €
24 AV CARNOT 29 m² 162 139 € 5 591 €
24 AV CARNOT 43 m² 179 998 € 4 186 €
20 AV CARNOT 47 m² 379 995 € 8 085 €
26 AV CARNOT 38 m² 184 984 € 4 868 €
26 AV CARNOT 68 m² 272 000 € 4 000 €
2 RUE WILLAUMEZ 81 m² 347 976 € 4 296 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 032 € à 8 266 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Carnot
Fourchette courante3 230 – 4 913 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Carnot ↗
Le Palais
Tendance 3 ans+23 %
vs département+33 %
Rendement brut3.7 %
Voir Le Palais ↗
Morbihan
Rang de la commune14ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
525 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Carnot47 ventes depuis 2014 · 3 813 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELe Palais666 ventes · 4 143 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Palais → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Carnot à Le Palais ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 990 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 85 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2023, appartement de 40 m² à 199 600 €, soit 4 990 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Oui : 4 990 €/m² contre 3 813 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +31 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Le Palais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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