France › Le Meux › Rue de Compiegne › n° 21

21 Rue de Compiegne, Le Meux

Vendu 242 000 € (3 184 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 6088043 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21921 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −59 %Rue de Compiegne2 231 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −61 %Le Meux2 338 €/m² 318 ventesPrix au Meux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 47 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AH0180 + 0D0392

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN236 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 184 €/m² en 2024 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Compiegne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 921 € À 3 184 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

04/06/2024 n° 21 · Maison · 4 p. 04/06/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 242 000 €3 184 €/m² 3 184 €

12/12/2018 n° 21 · Maison · 4 p. 12/12/2018 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 70 000 €921 €/m² 921 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue de Compiegne, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 F n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+26 %2 810 €/m²Maison 137 m² · vendu 2020 n° 13−45 %1 232 €/m²Maison 207 m² · vendu 2015 n° 17−13 %1 952 €/m²Maison 84 m² · vendu 2021 n° 19−5 %2 128 €/m²Maison 141 m² · vendu 2021

n° 21VOUS ÊTES ICI921 €/m²2 ventes · dernière 2024

n° 23−18 %1 831 €/m²Maison 71 m² · vendu 2018

RUE DE COMPIEGNEMÉDIANE DE LA RUE 2 231 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−47 %1 190 €/m²Maison 210 m² · vendu 2016 n° 18−13 %1 930 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2019 n° 20+3 %2 297 €/m²Maison 68 m² · 4 ventes · 2024 n° 20 F+12 %2 500 €/m²Maison 68 m² · vendu 2024 n° 24+36 %3 040 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2024 n° 30+26 %2 818 €/m²Maison 66 m² · vendu 2019 n° 32−20 %1 786 €/m²Maison 63 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue de Compiegne →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

750 € 3 342 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 184 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE DE COMPIEGNE 84 m² 163 968 € 1 952 €

19 RUE DE COMPIEGNE 141 m² 300 048 € 2 128 €

24 RUE DE COMPIEGNE 88 m² 269 984 € 3 068 €

2 IMP DU BOIS GODON 77 m² 199 969 € 2 597 €

1 IMP DU BOIS GODON 91 m² 238 966 € 2 626 €

1 IMP DU BOIS GODON 91 m² 236 964 € 2 604 €

20 RUE DE COMPIEGNE 68 m² 134 980 € 1 985 €

20 RUE DE COMPIEGNE 68 m² 152 388 € 2 241 €

20 RUE DE COMPIEGNE 68 m² 160 004 € 2 353 €

32 RUE DE COMPIEGNE 63 m² 112 518 € 1 786 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 750 € à 3 342 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 234 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Compiègne

Fourchette courante1 971 – 2 447 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2024

Voir Rue de Compiègne ↗

Le Meux

Tendance 3 ans+4 %

vs département+5 %

Rendement brut5.7 %

Voir Le Meux ↗

Oise

Rang de la commune104ᵉ sur 438

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 777 – 2 414 €/m²

Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 242 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

831 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Compiegne27 ventes depuis 2014 · 2 231 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELe Meux318 ventes · 2 338 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Meux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Compiegne à Le Meux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 184 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 47 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Compiegne a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2024, maison de 76 m² à 242 000 €, soit 3 184 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Compiegne ?

Oui : 3 184 €/m² contre 2 231 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +43 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Le Meux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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