CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Le Mesnil-Esnard › Centre › Square de Franche Comte › n° 4

4 Square de Franche Comte, Le Mesnil-Esnard

Vendu 495 150 € (3 614 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 7624020 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 321 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +32 %Centre2 522 €/m² 717 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Le Mesnil-Esnard2 752 €/m² 1 524 ventesPrix au Mesnil-Esnard → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 119 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AH0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN863 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 614 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Square de Franche Comte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 546 € À 3 614 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/03/2025 n° 4 · Maison · 5 p. 28/03/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 495 150 €3 614 €/m² 3 614 €
22/11/2023 n° 4 · Maison · 5 p. 22/11/2023 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 74 824 €546 €/m² 546 €
18/12/2019 n° 4 · Maison · 5 p. 18/12/2019 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 455 000 €3 321 €/m² 3 321 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Square de Franche Comte, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−14 %2 610 €/m²Maison 120 m² · vendu 2017n° 5−3 %2 944 €/m²Maison 161 m² · vendu 2022
SQUARE DE FRANCHE COMTEMÉDIANE DE LA RUE 3 021 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+3 %3 098 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022
n° 4VOUS ÊTES ICI3 321 €/m²3 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
795 € 4 034 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 614 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 SQ DE FRANCHE COMTE 161 m² 473 984 € 2 944 €
2 SQ DE FRANCHE COMTE 120 m² 371 760 € 3 098 €
5 SQ DU POITOU 138 m² 434 976 € 3 152 €
5 RUE DU MOULIN DES PRES 156 m² 124 020 € 795 €
4 SQ DE SAVOIE 146 m² 380 476 € 2 606 €
10 RUE DE LORRAINE 114 m² 304 950 € 2 675 €
4 RUE DU MOULIN DES PRES 132 m² 376 992 € 2 856 €
16 SQ DE BOURGOGNE 250 m² 540 000 € 2 160 €
15 RUE DE SAINTONGE 122 m² 350 018 € 2 869 €
14 RUE DE LORRAINE 111 m² 300 033 € 2 703 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 795 € à 4 034 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 259 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square de Franche Comte
Ventes sur la voie3
Centre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-8 %
Voir Centre ↗
Le Mesnil-Esnard
Tendance 3 ans+1 %
vs département+33 %
Rendement brut5 %
Voir Le Mesnil-Esnard ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune15ᵉ sur 498
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 747 – 2 139 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 495 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 590 €
137 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERCentre717 ventes · 2 522 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mesnil-Esnard1 524 ventes · 2 752 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mesnil-Esnard → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Square de Franche Comte à Le Mesnil-Esnard ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 614 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 119 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Square de Franche Comte a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2025, maison de 137 m² à 495 150 €, soit 3 614 €/m².

Est-ce cher pour Square de Franche Comte ?

Oui : 3 614 €/m² contre 3 021 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Le Mesnil-Esnard.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien